比起海的澎湃，山的穩重，江的柔和總是能博得不少喜歡寧靜優雅、居家之感人的喜愛，他們對於江景迷戀而嚮往，執著而追求。
自古以來，中國人就對“水”有著解不開的情結。江水總與興旺相連，江之所在，即是繁華所向。居於長江邊上的金陵城，也因為擁有這一不可替代的稀缺資源，給了南京人更多的選擇。
不可複製的長江資源
南京的故事，必定要由長江講述。
早在一百多年前的光緒年間，南京藉著長江的黃金水道，大興貿易、商賈雲集、風光無限。其中老下關更成了南京聚集最多洋人、 洋貨的地區，還修建了商埠街、大馬路、二馬路等近代化道路，郵局、清道夫等西方事物也隨之而來。
再往前推，鄭和七下西洋，就是以下關龍江作為造船和出航的基地。如今龍江的寶船遺址公園，就是鄭和船隊寶船的建造基地。
船隻鳴笛而來，帶來四方貨物；火車呼嘯而去，留下八方人流。長江的波瀾壯闊，在老下關化成“繞指柔”，帶來秀美濱江風光帶。從某種意義上來說，長江成就了南京，南京也在改變著長江的天際線。
在追求居住品質的今天，江景資源甚至成為丈量生活品質的標準。江景房在每一個大型城市也成為了炙手可熱的稀缺建築，更成為了城市精英一種尊貴的身份象徵。就拿中國知名城市豪宅——湯臣一品來說，單價近30萬/平，究其原因，不外乎其毗鄰黃浦江的岸線，享一線濱江風光的得天獨厚的稀缺江景資源。
在地產圈裡，李嘉誠的地段論一直被奉為“買房聖經”，但掌櫃君必須在此多說一句，這裡的“地段”一定要有城市稀缺資源來背書的。
交通、產業、商業等等，都是可以量化的指標，地鐵、學校，只要有錢就可以蓋，但你再有錢，也不可能再造一條長江！
豪宅的本質就在於對稀缺資源的佔有。
南京的江景豪宅時代
作為長江流域的重點城市，“城不見江、江不見城”曾是南京的世紀遺憾。
不過在城市發展的推力下，南京也開始重視長江資源，近幾年崛起的江北、河西、鼓樓濱江等新興熱門板塊，無不佔據著得天獨厚的濱江資源，南京逐漸進入了“擁江發展”的階段。
住宅有價，江景無價。相比其他住宅來說，江景高層的居住舒適性更高，綠化率也相對較高，最重要的是攬闊至臻江景，成為了很多改善型購房者的首選。
然而，隨著地塊的日益稀缺，住宅空間也漸縮漸小，因為濱江土地的性價比，很多的開發商更願意在其他地塊建造樓盤，因此資源無法複製，特別是在寸土寸金的城市中心區，江景樓盤的稀缺性日益凸顯。
依山傍水的南京，天生就帶有優越基因，濱江豪宅由於長江的不可替代、不可複製而成為豪宅代表。
鼓樓濱江的崛起
其中，濱江風光帶就是在這樣的大背景下發展起來的。據瞭解，鼓樓濱江擁有與城區呼應度最高的3公里長江岸線，也是南京主城區中最後一處整體大規模重建的舊城改造片區。可以說是南京江景最好的地段，未來將被打造成南京的“新外灘”。
不僅如此，區域內還擁有秦淮河、閱江樓、明城牆、小桃園等熱門景點，佔據著絕佳的自然景觀。其中，南京四十八景之一、著名的4A級旅遊景區——閱江樓，碧瓦朱楹、簷牙摩空、朱簾鳳飛、彤扉彩盈，具有鮮明的古典的皇家氣派，為典型的明代皇家建築風格，為板塊更新添了一絲貴族之氣。
區域分為五大功能區，分別為：中山碼頭總部商務區、永寧街航運服務集聚區、濱水高尚住宅區、大馬路民國風情商業區和長江大橋創意園區。各司其職、共同發展，致力於提高板塊的綜合實力。
總而言之，鼓樓濱江不僅佔據了老下關稀缺的長江濱水景觀價值、文化生態資源又是，又獲利於鼓樓區的教育資源，成了南京獨一無二的發展新高地。板塊在在高起點、高規格的規劃下，將被打造成“南京外灘明珠”。
板塊下月有新房出售
在這樣的板塊裡，房子自然不愁賣。作為南京65年產權房的最大聚集之地，鼓樓濱江內各樓盤的熱銷可謂是創造了老下關成功翻身的神話。
區域內豪宅雲集，其中不乏景觀一級棒的江景房。據瞭解，區域內證大閱公館、世茂外灘新城以及中冶盛世濱江下個月都有加推計劃。
其中中冶盛世濱江預計近期將加推錦繡華府東苑的小高層房源，主力戶型建築面積約66、99和130平米，共計300多套房源，項目前期房源均價37535-40000元/平米。世茂外灘新城預計近期推出二期最後1棟樓—9號樓，共計588套精裝房源，建築面積約為110㎡、137㎡、138㎡、145㎡、162㎡、169㎡、217㎡。
作為區域的性價比之王，據悉證大閱公館也將於下月加推，推出C棟的279套房源，2梯4戶，總高33層。戶型有72.03㎡（兩房兩廳一衛） 95.41㎡（三房兩廳一衛） 101.17㎡（三房兩廳一衛） 101.93㎡（三房兩廳兩衛）和 113.79㎡（三房兩廳兩衛）。預計價格與前期保持一致，值得期待哦~
板塊坐擁5號線、9號線雙地鐵換乘，周邊交通便利；此外，項目周邊的商業配套也非常成熟，超市、商場應有盡有。
值得一提的是，板塊內教育資源優厚，目前該區域已規劃有天妃宮小學、拉薩路小學分校、南師附中樹人學校分校等7大學區。
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