比起海的澎湃，山的稳重，江的柔和总是能博得不少喜欢宁静优雅、居家之感人的喜爱，他们对于江景迷恋而向往，执着而追求。
自古以来，中国人就对“水”有着解不开的情结。江水总与兴旺相连，江之所在，即是繁华所向。居于长江边上的金陵城，也因为拥有这一不可替代的稀缺资源，给了南京人更多的选择。
不可复制的长江资源
南京的故事，必定要由长江讲述。
早在一百多年前的光绪年间，南京藉着长江的黄金水道，大兴贸易、商贾云集、风光无限。其中老下关更成了南京聚集最多洋人、 洋货的地区，还修建了商埠街、大马路、二马路等近代化道路，邮局、清道夫等西方事物也随之而来。
再往前推，郑和七下西洋，就是以下关龙江作为造船和出航的基地。如今龙江的宝船遗址公园，就是郑和船队宝船的建造基地。
船只鸣笛而来，带来四方货物；火车呼啸而去，留下八方人流。长江的波澜壮阔，在老下关化成“绕指柔”，带来秀美滨江风光带。从某种意义上来说，长江成就了南京，南京也在改变着长江的天际线。
在追求居住品质的今天，江景资源甚至成为丈量生活品质的标准。江景房在每一个大型城市也成为了炙手可热的稀缺建筑，更成为了城市精英一种尊贵的身份象征。就拿中国知名城市豪宅——汤臣一品来说，单价近30万/平，究其原因，不外乎其毗邻黄浦江的岸线，享一线滨江风光的得天独厚的稀缺江景资源。
在地产圈里，李嘉诚的地段论一直被奉为“买房圣经”，但掌柜君必须在此多说一句，这里的“地段”一定要有城市稀缺资源来背书的。
交通、产业、商业等等，都是可以量化的指标，地铁、学校，只要有钱就可以盖，但你再有钱，也不可能再造一条长江！
豪宅的本质就在于对稀缺资源的占有。
南京的江景豪宅时代
作为长江流域的重点城市，“城不见江、江不见城”曾是南京的世纪遗憾。
不过在城市发展的推力下，南京也开始重视长江资源，近几年崛起的江北、河西、鼓楼滨江等新兴热门板块，无不占据着得天独厚的滨江资源，南京逐渐进入了“拥江发展”的阶段。
住宅有价，江景无价。相比其他住宅来说，江景高层的居住舒适性更高，绿化率也相对较高，最重要的是揽阔至臻江景，成为了很多改善型购房者的首选。
然而，随着地块的日益稀缺，住宅空间也渐缩渐小，因为滨江土地的性价比，很多的开发商更愿意在其他地块建造楼盘，因此资源无法复制，特别是在寸土寸金的城市中心区，江景楼盘的稀缺性日益凸显。
依山傍水的南京，天生就带有优越基因，滨江豪宅由于长江的不可替代、不可复制而成为豪宅代表。
鼓楼滨江的崛起
其中，滨江风光带就是在这样的大背景下发展起来的。据了解，鼓楼滨江拥有与城区呼应度最高的3公里长江岸线，也是南京主城区中最后一处整体大规模重建的旧城改造片区。可以说是南京江景最好的地段，未来将被打造成南京的“新外滩”。
不仅如此，区域内还拥有秦淮河、阅江楼、明城墙、小桃园等热门景点，占据着绝佳的自然景观。其中，南京四十八景之一、著名的4A级旅游景区——阅江楼，碧瓦朱楹、檐牙摩空、朱帘凤飞、彤扉彩盈，具有鲜明的古典的皇家气派，为典型的明代皇家建筑风格，为板块更新添了一丝贵族之气。
区域分为五大功能区，分别为：中山码头总部商务区、永宁街航运服务集聚区、滨水高尚住宅区、大马路民国风情商业区和长江大桥创意园区。各司其职、共同发展，致力于提高板块的综合实力。
总而言之，鼓楼滨江不仅占据了老下关稀缺的长江滨水景观价值、文化生态资源又是，又获利于鼓楼区的教育资源，成了南京独一无二的发展新高地。板块在在高起点、高规格的规划下，将被打造成“南京外滩明珠”。
板块下月有新房出售
在这样的板块里，房子自然不愁卖。作为南京65年产权房的最大聚集之地，鼓楼滨江内各楼盘的热销可谓是创造了老下关成功翻身的神话。
区域内豪宅云集，其中不乏景观一级棒的江景房。据了解，区域内证大阅公馆、世茂外滩新城以及中冶盛世滨江下个月都有加推计划。
其中中冶盛世滨江预计近期将加推锦绣华府东苑的小高层房源，主力户型建筑面积约66、99和130平米，共计300多套房源，项目前期房源均价37535-40000元/平米。世茂外滩新城预计近期推出二期最后1栋楼—9号楼，共计588套精装房源，建筑面积约为110㎡、137㎡、138㎡、145㎡、162㎡、169㎡、217㎡。
作为区域的性价比之王，据悉证大阅公馆也将于下月加推，推出C栋的279套房源，2梯4户，总高33层。户型有72.03㎡（两房两厅一卫） 95.41㎡（三房两厅一卫） 101.17㎡（三房两厅一卫） 101.93㎡（三房两厅两卫）和 113.79㎡（三房两厅两卫）。预计价格与前期保持一致，值得期待哦~
板块坐拥5号线、9号线双地铁换乘，周边交通便利；此外，项目周边的商业配套也非常成熟，超市、商场应有尽有。
值得一提的是，板块内教育资源优厚，目前该区域已规划有天妃宫小学、拉萨路小学分校、南师附中树人学校分校等7大学区。
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