近年來，由於發展的需要，農村地區時常面臨拆遷，但是拆遷不是一件小事，不可能輕輕鬆鬆就搞定。其中涉及到的徵地補償這方面，是農民最為關心的，因為失去農房的農民，意味著日後都要依靠補償來換取新的住所，補償的多與少，決定著農民日後生活的水平。
村民戶口外遷，對宅基地和房子還享有哪些權利？
從上面來看，村民只有把戶口留在農村，才能享受宅基地的使用權，如果把戶口遷出，那自然不享有該宅基地的使用權，該宅基地的使用權將會被村集體收回。
至於房子，他是屬於村民所有，即便宅基地被收回了，村民依然享有房子的所有權。
如此一來，便會出現一個情況：房子是自己的，可是自己的房子卻建立在了別人家的土地上。那這個房子還能住嗎？
按照我國的法律規定，該房子既然是你的，那你就可以繼續使用，但不能翻新也不能重建。等到該房子自然消亡之後，村集體再把該土地使用權收回。
徵地拆遷的補償方式有以下2種
①金錢補償：這種補償方式是根據農民被損失利益的總價值摺合成人民幣進行補償。
②等價置換：這種補償方式是農民可以在政府規劃區域內本著多退少補的原則選購商品房來彌補自己的損失。
對於這兩種方式農民朋友可以自由選擇。
新鄉村建造的要點在於對鄉村寓居條件的改進，改動鄉村曾經的土坯房、寒酸的各種房子現象，讓廣闊農人都能住上環境好、寬闊亮堂的新房子。鄉村之前擱置的宅基地以及各種荒廢破敗的房子現已不適宜廣闊農人寓居，並且要影響新鄉村建造的總體規劃，因而在這個過程中也將會被撤除。
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