財經小車
對於房地產的認知，任大炮還是有其獨到之處的，當然對於價格走勢的判斷，一向是眾說紛紜的，房地產不跌，你很難說是輿論的自圓其說，還是真的具備價值，一切都需要有不同的視角和多樣化的視角。
房地產是否可以不跌？當然是可以的，取決於兩個條件，一個條件是在房地產領域的債務被合理的去除，可以說如今房地產基本上涵蓋了半數以上的抵押物，也就是說，我國的抵押品類別很狹窄，主要是房子，那麼在房子上面的槓桿就需要去除，否則你很難說，槓桿會不會將城市裡現有的居民通過破產的方式趕出城市，從而使得房地產供需達到均衡。這個聽上去有些黑暗，但是很多意外的事件發生就是這樣，我們以為很多時候很多行業是需求帶領的，但是當價格走崩的時候，比如我們一些股票，你壓根就不知道哪裡冒出了很多供給。我們想著下一個小時買盤會增加，但是當下跌的時候，新進的投資人心態也開始發生變化，他們可能直接改變決策。即所謂買漲不買跌。
另一個條件就是長期寬鬆是否可以持續，如果說再早個十年，可能還是可以持續的，我們可以通過人民幣貶值，或者說通過寬鬆來解決房地產的問題，當整個社會的通脹水平上升，房地產只要不下跌也不上漲，那麼相對來說，房價相對於收入的倍數就收窄，房子就又不是很貴了。但是如今的問題在於人口老齡化，這使得領取固定養老金或者年金的人口上升，這樣如果貨幣貶值過快，是不利於整個社會福利提升。
然後再來看城市化？我們的城市化定義是什麼？一個人A村戶口換成了B鎮的居民戶口，是不是就完成了城市化了？每年如此多的農民進城務工，他們不存在城市戶口，也不可能再城市買房，這部分是否算到了所謂的城市化率，我並不清楚統計的口徑，所以城市化率是需要打問號的。到底是完成50%還是完成了60%，實質上並不準確的，城市化率是通過城鎮常住人口，也就是戶籍出來的數字，然而大家很清楚的是，不具備常住人口條件的城市人其實有很多。而且很多這部分人的收入是不可能擔負得起買房的。
那麼房子是否就一定下跌呢？不一定，我認為現在房地產行業不應該再去考慮城市化率這種東西，我們發現前幾年創新領域的人口是這幾年房子購買的主力人群，如果我們的效率能夠提高，人均GDP或者人均收入因為效率而提高，那麼房子這件事不是個事。
最終，房子的價格還要落實到大家收入上面，不是收入的多寡，而是收入相對來說的購買力，就是通脹低，收入高，這樣我們就跨越了現階段的困難，當然這並不是說所有人都同步的增加收入，我們說的是整體和平均數。實業是房價維持的基礎，而高科技是房價上升的動力。城市化，是過去式了。
凱恩斯
講真，我還是不會去買投資房。我覺得它未來十年肯定崩盤。
任大炮老了，不敢唱衰房價，不排除有別的原因。
至於房價還能漲？水滿則溢吧。
中國房子已經漲了二十年了。
第一個十年用積蓄成交首付，用工資支付尾款，確實得利十年。以前房價2800，工資600，現在房價8200，工資五六千，確實賺到了！
第二個十年的八零後集中爸爸媽媽，爺爺奶奶，外公外婆，岳母岳父，外姥外姥爺，還有自己這六個錢包，交清了首付，也被炒房團的哄抬著，以及夫妻節衣縮食勉為其難，確實買了能堅持。
但未來的十年，也就是第三個十年就不敢恭喜發財了～
六個錢包中的四組人將人老歸根，就留下四套房，
以90後為例，十年後他們是2028年的二十八歲，看著是買房剛需。
他們不需要買房，因為有上述四套房墊著。
試想一下，孫子都28了，爺爺奶奶能不七老八十？壽滿則損，就像水滿則溢一樣現實。
還有，該買房的90後沒多少有80後70後那樣吃苦耐勞精神，雖然28歲的他們面臨生子結婚的剛需，但讓他們負債五百萬，來購買漲價不停的一二三線大房，他們願意受這份房罪？
爺爺奶奶外公外婆留下二三線價值四五十萬的舊房，真的那麼偏僻到出不了門進不了城？
好比你有五六萬的汽車開著，你幹嘛揹債買五十萬的汽車去招搖？！你老婆也不見得不明事理？！
至於80後已經38歲四十歲了，能夠結婚買房的早就加入了還貸大隊，沒老婆的，根本不會買房。
還有一個原因讓房價上不去，因為最好宰的買房剛需九零後人口凋敝，出生遠低於八零年。
你看，你看，現在機器十天蓋一幢樓房是我瞎說的？道路所至，處處荒山野嶺都是房，會稀缺麼？
再說三萬一平米的房價，十年後工資八九千，有信心買房？只怕連基層的五千月薪工作都不想做了。
一年到頭省下來五萬，買一點五平方，100平方的房，連本帶利打工要五六十年，誰有信心蹈這火坑啊！
唉！
大家辛辛苦苦攢的幾萬塊錢，貶值那麼快，心裡盼升值磕得慌可以理解，但一套房子無人接盤，自己又買不了，就這樣吞下你一輩子的人生，確實不應當。
蒼茫大地東莞0769
應該是不可能崩盤的，主要的一點是社會性質不一樣，在關鍵的時候直接掐死交易量就可以了！
從另一個方面來看，我國的經濟增長量一直在中高速發展，GDP總量也隨之不斷增加，人們的收入,存款各個方面也在不斷的提高。怎麼多的錢怎麼辦？大多數的人都會選擇投資，而國內的投資市場又不安全，主要指的是適合大眾的投資產品。所以，就會導致大量的資金還是進入房地產市場，在沒有其他好的投資渠道之前，房地產市場還是作為大眾投產的主要方向！
而在國內，房子本身的價值已不單單是居住性質，其附加性質也為其佔有一席之地，比如:醫療，教育，交通，就業環境，收入等等各個方面！
我認為，房地產市場，在短期之內，還是會呈現上漲趨勢！
神奇的小萌新
我認為渲染“中國房地產將崩盤”的人是別有用心，中國房地產不會崩盤，也不可能崩盤，其理由非常簡單，因為中國人祖祖輩輩都將房子當作生存的棲息場所，當作祖傳家產的象徵，當作一身奮鬥的目標，當作財富積累的標誌，房子成為了中國人民的生活必需品，是其主要的不動產權，而且房子具有貨幣儲藏功能，給人們提供一種安全感。古代有“安得廣廈千萬間，大庇天下寒士俱歡顏”的詩句，就足以看出房子對於中國人是何等的重要了。其他原因不在此贅述了，自己去思考吧。
李文君85661147
三五年內還會有小漲，八到十年後進入漫漫熊途。為什麼，炒作市場的普遍規律如此。因為三五年內“莊家”出不了貨，大部分按揭需二十年還清，所有還得護盤，十年之後就不一樣了，就算陰跌也不會影響剩下的一半的出貨量了，因為，你不會因為百分之三十尾款，而放棄整個房屋產權。所以中央一再提醒防範金融風險三年是關鍵，是攻堅戰。再有出手打擊炒房也是防止風險擴大，和拉長風險期。就這些。
