在几千年前的封建时代，皇帝南征北战，土地的所有权都只在君王手中，可以任意赏赐也可以随意掠夺，民间任何人不能随意买卖。
这也就是为什么每次官员被抓之后都要抄家，因为原本就是皇帝的，不开心了就要收回去。
到了1914年，北洋政府规定土地所有权可以划归个人，当然也包括房子。鲁迅先生就非常幸运地在北京买了自己的第一套房子。然后到了民国时期就没有了。新中国成立后，全国实行土地公有制，不仅不能买卖，也不能出租，只能大家一起工作，一起劳作，共同维护土地，按劳分配。
到了现在，城镇的土地归村镇政府所有。生活水平不断提高，人们手里都有了点存款。如何让农民把手里的钱拿出来给村政府用来城镇的改造呢？他们想了一个办法：把一部分的土地以70年为期租给土地开发商。于是乎，银行把老百姓存的钱用贷款的形式给了开发商，开发商用这笔钱从政府租了土地的使用权。剩下的钱用来盖房子，然后卖给村民。
也就是我们的房价中有40%是土地的出让金，也就是70年的租金，包括所有的税务，其实80%的房价是放进了政府的改造费用中。慢慢的村镇政府发现这种方法真的是太好赚钱了，就开始开发新的城区。没有地方的就把老城区拆了，然后再规划新城区。地产商也觉得油水太大了，不仅是地产商，越来越多的人发现盖房子这件事真的太好挣钱了，于是不管什么行业都来搞房地产。有竞争就有涨价，房屋出让金水涨船高，房价也跟着越来越贵。
人们发现事情不对，还不如自己拿来投资，于是，炒房团出现了。这些人以为自己够聪明了，但是其实还是太嫩。早在开发商房子建好之前，他们就自己想办法买了好多套房子，所以一开盘就放出房子已经卖光的消息。没办法，只能从他们手里买了。
这种情况不仅群众不满意，国家也不满意，于是出台了政策，严加管控银行贷款。但是这拦不住机智的人们。各种贷款网站和信息越来越多，尽管风险大，但是收益高啊。如此循环往复，人们还在买房，银行和房地产挣得越来越多。
看到这里没有买到房的小伙伴也不要表示亚历山大，透露给你们一个小消息，土地的租期虽然是70年，但是房屋的寿命却只有50年，在房子寿终正寝的时候，你还在，那就。。。。
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