站在巨人的肩膀上，可以看得比较远。
有时候，走得更快的深圳，可以给惠州的城市发展，提供更多参考的价值。
2000年的深圳南山，被深圳人认为“宁要罗湖一张床，不要南山一间房”。可是，谁能预想到，当今南山确要成为世界级创新型滨海中心城区。
过去，南山曾被作为深圳远景城市中心，十多年的发展历程，能否给同样作为惠州远景城市中心的惠南片区，一些城市进程的启发？
南山：从郊区到代言深圳未来
南山，在深圳最早的版图中，属于特区内的郊区。但随着深圳中心及商圈不断延伸，南山的中心地位早已超过罗湖和福田。
如果说罗湖-福田代言了深圳的过去，那么，南山-前海-大空巷则代言深圳的现在和未来。
或许，南山能定位为直指硅谷的“世界级创新型滨海中心城区”，可以归纳为几个独特的基因：
1、滨海大道——交通的改善
1999年开通的快速路滨海大道，把南山与罗湖、福田城市中心紧密得联系在一起。很快，科技园、后海、前海等片区吸引了大量人口涌入居住。
2、国家级高新技术产业园——11平方公里的南山科技园
这是一个神奇的地方，地均产值早超过100亿元／平方公里。并享有中国“上市公司第一区”之称。这里集结了中国最彪悍的企业群体，华为、中兴、康佳、创维、腾讯……均起家于此。
3、高起点规划——三大总部基地+前海-蛇口自贸区+大学城。
深圳规划五大总部基地，南山就占其三（后海、深圳湾和留仙洞）。前海-蛇口自贸区的落地，更是为南山发展如虎添翼。
无论是规划，还是资本，深圳发展重心，都是剑指深圳西部，尤其是交通改善、产业支撑、高规划起步的南山。
惠南片区：价值被严重低估
距离南山不到100公里的惠州惠南片区，在发展和规划上，似乎与南山有不谋而合的相似点。
1、惠大高速——惠州沿江向海战略重要交通要道
与南山滨海大道通行相似，惠南片区进入快速发展通道，不得不说惠大高速。惠南片区处于惠城通往惠阳大亚湾的中心地带，也是由“沿江拓展”向“沿海拓展”的主体方向。惠大高速的通车，完全打通了惠城、惠南、惠阳大亚湾交通壁垒。
2、国家高新区平台——惠南高新科技产业园
惠南科技园已吸引国内外企业近200家，包括普利司通、长城开发科技、康冠科技等世界500强企业。德赛科技小镇、演达创新创业生态区等项目即将落地。惠南科技园目标是成为深圳东部高端产业承接桥头堡、惠州南部区域最核心最高端产业地带。
3、高起点规划——大湾区惠州南部交通枢纽+新会展中心+远景城市中心
根据《惠州市惠南地区分区规划》(草案)，惠南片区将规划以惠城南站、新会展中心为支撑，依托广汕高铁惠城南站和城市轨道一号线建设，打造成为集高铁、城市轨道、高速公路于一体的连通粤港澳大湾区交通枢纽。
另外，惠南片区处于惠州市区几何中心的地理区位，及城市总规网络空间格局的核心支点，未来打造成为惠州远景城市中心。
由此可见，在交通、产业和规划上，惠南片区拥有与南山相似的因素，透过南山的发展历程，我们可以预判，当下的惠南片区，价值是被严重低估的！
中交香颂：构建惠南宜居范本
根据规划，未来惠南片区人口将达到50万，规划居住区级公共中心 11 处。
巨大的人口红利和广阔的居住用地，有望吸引知名房企进驻！
中交地产，作为首个进驻惠南片区的全国百强房企，以中交地产高标准的“香颂”系打造，给区域献上一座人居标杆。
超低密度的宜居范本
中交香颂具有纯正新亚洲风格的建筑，以罕见的2.2超低密度洋房社区，超宽楼间距，和首创新亚洲风情园林，把自然、健康与休闲结合，构建惠南片区宜居范本！
深度参与区域的未来发展
作为中交地产深耕华南、布局惠州的首个住宅项目，也是精彩全球，服务惠州的开始。中交地产将与所进驻的惠南片区相辅相成，共同发展，计划深度参与惠南片区未来的发展，与惠南片区共同成长！
高标准打造品质居所
以千亿央企家国责任
深度参与区域未来发展
中交香颂
第四批新品建面86-108㎡
预计8月发售，敬请期待！
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