三個火槍手丨華研數據
1992年，中國資本市場剛剛起步，在滬深兩地，出現了一種新事物——“新股認購抽籤表”，股民通過購買抽籤表，可以獲得申購新股的權利。在當時，一級市場申購到的新股，在二級市場就意味著財富的成倍增值。
馬克思在資本論中說，一旦有適當的利潤，資本就膽大起來，有百分之五十的利潤，它就鋌而走險，為了百分之一百的利潤，它就敢踐踏一切人間法律。在鉅額利潤驅使下，哪裡有新股發售哪裡就會爆發搶購狂潮。
1992年8月7日，深圳市發佈新股認購抽籤表發售公告，宣佈1992年發行國內公眾股5億股，發售抽籤表500萬張，中籤率為10%，每張抽籤表可認購1000股，每張身份證可花100塊錢買一張抽籤表。而在1991年，深圳的新股認購抽籤表首次發售，價格僅為1元一張。
全國各地的人帶著成千上萬張身份證紛至沓來，赴深的火車票也被翻炒數倍，排隊者前心貼後背緊緊擁抱在一起，9日下午還下起了傾盆大雨，但是此時，就是九雷轟頂也難撼動人群半步。到晚上，就宣佈500萬張新股認購抽籤表發行完畢。10日，深圳數千人因為排隊數日沒買到認股抽籤表，開始衝砸大街上的一些商店，燃燒了幾輛汽車，爆發了當時聞名全國的8.10事件。
當時排隊的人不會想到在26年後某個下午，自己仍在深圳街頭排隊爭取一個搖號資格，只是這次是購房的資格，巧合的是，23號深圳也在下雨。
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21日傍晚，深圳華潤城官方微信發佈華潤城潤府即將開賣的消息，本次華潤城潤府三期共741套住宅，將採取線上認籌和公證搖號的方式銷售，深圳市規土委也公佈了華潤城潤府三期的備案情況。
據房信網信息顯示，住宅備案價格75295-92664元/平米，備案均價85524元/平米。而查詢鏈家、安居客等數據，近兩個月華潤城一期就成交了十幾套，多數是80多平的2-3房剛需型，價格基本正在10-11萬/平，與備案均價差了2-3萬，以90平米算，如果搖號中籤，就相當於彩票中獎賺了180-270萬。
不僅如此，從地段和配套看，華潤城潤府的性價比很高。華潤城潤府三期臨近深南大道、北環大道、沙河西路三條城市主動脈，附近有高新園地鐵，還有屬於南山外國語學校（集團）旗下新大沖小學及九年一貫制科華學校學區，還配套萬象天地購物中心。
根據華潤微信號，此次預售將於6月27日在公證處搖號，並於次日選房，留給深圳土豪的時間不多了。在短時間內要湊齊無房證明、徵信記錄、以及200萬保證金，而家庭有房的還要先去離婚。上週的南山不動產登記中心、六大銀行網點、婚姻登記處人頭攢動。
這已經不是深圳“打新房”第一次上頭條了，前幾周招商雙璽搖號也引發了全城熱議。上次招商雙璽的5000萬的土豪蹲牆角，這次1000萬身家的土豪冒雨排隊，一想到有錢人比你還拼，不禁流下羞愧的淚水。
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中國房地產市場是一個半市場化半行政化的市場，即是經濟維穩利器，又是攸關民生的關鍵，這種矛盾的組合猶如人格分裂，必然衍生出扭曲的價格與市場。
回顧過去的經驗，國內宏觀調控在預期管理上總是不盡如人意，從2008年次貸危機後，經濟增長乏力，實行寬鬆政策，經濟不見起色，在配合以房地產寬鬆，最後房價快速上行。而後又再重拳調控。再陷入緊縮，經濟停滯，再次啟動寬鬆，祭出房地產。久而久之，人民群眾也熟悉了這個套路。
2006年-2009年、2009-2011年、2015- 2018年這幾次週期變化就很典型在循環著上述的套路。人民群眾見過世面後，就不會見得風就是雨，開始抓到經濟調控的底線——不發生系統性風險，而與銀行綁在一起的房地產，就是這個大系統。
終於，這一次央媽和管理層高舉調控的鐵拳，衝進市場中，睜眼望去，發現對面站著汪洋大海般的人民群眾，抬頭45度角仰望天空，悲傷逆流成河。
但是，這一次調控要比以往堅決。“房住不炒”的精神下，再苦也要咬牙堅持限價、限售、限購、限貸。就像股市一樣，被調控的一手房變成了一級市場限制市盈率的IPO，與更加市場化的二級市場形成了價格倒掛，二手房價成了一手房價的錨。這種人為的套利空間，簡直是天上掉餡餅。充滿智慧的對手盤的人民群眾又豈能放過這種機會，就跟26年前不會放過打新股一樣。
下圖展示了深圳房價的精準調控，央媽心想如果宏觀調控能這麼精準就好了。
根據中國房價行情平臺的數據，5月份主要城市二手房和新房房價如下，總體而言都是一二級倒掛，而深圳可能是關外二手房成交剛需盤較多使得均價略低一些。
有利益空間就有尋租空間。92年新股抽籤認購表設有300個發售點，買不到的憤怒群眾舉報了95個發售點，經過徹查，涉及到金融、監察、工商等20個單位75人，最後有9人被公開審理。歷史總是不斷重複。由開發商主導搖號的西安，就有公務員等通過打招呼，遞條子，最後也是被憤怒的民眾發現舉報，曝光後項目被人調侃是事業單位的家屬院。但這個是技術問題，不難解決，國內其餘七個搖號城市都是公證處主導搖號，相對能最大程度保障公開、公平、公正。
所有命運贈送的禮物，早已在暗中標好了價格，這種脫離市場的扭曲的“雙軌制”價格，最後都會以其他為代價補償。以前盛行雙合同、喝茶費等，現在查的嚴，開發商都不敢搞了。
只能按照限價規規矩矩的賣，最後只能引發大眾恐慌性、套利性地搶房，一哄而上買買買，必然也會扭曲真實的供需關係。在這種背景下，越來越多城市限價搖號，最後，湧入的套利資金越來越多，結果只能是演變成房子是用來炒的，股票是用來住的。
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上世紀90年代，全額存款中籤打新股，投資者抱著現金在不同城市流竄，差點造成城市銀行擠兌。2015年股災後，股民紛紛質疑繳款打新會是從股市吸血，後來改成根據持有股票市值打新，後繳款。但是，今時今日，沒想到，出了房子搖號這個抽血機，像杭州兩個盤凍結資金就達到300億。
不過，躺槍的卻是股市和P2P。雖然股市短期波動影響因素眾多，但是這次明顯是資金面緊張，去槓桿是主因，樓市打新凍資抽血也有所影響，股民再次被收割了一把，“房奴”再次戰勝股民。而近期上海一些P2P崩盤或許就是房子打新凍結資金給帶崩的，似乎房子就是有這樣一種魔力，任何動作的蝴蝶效應傳導到最後都是“房子所至，寸草不生”。
王小波在黃金時代裡寫下：那一天我二十一歲，在我一生的黃金時代，我有好多奢望。我想愛，想吃，還想在一瞬間變成天上半明半暗的雲。後來我才知道，生活就是個緩慢受錘的過程，人一天天老下去，奢望也一天天消失，最後變得像捱了錘的牛一樣。可是我過二十一歲生日時沒有預見到這一點。我覺得自己會永遠生猛下去，什麼也錘不了我。
年輕時都覺得自己會生猛下去，直到遇到房價這個鐵錘，才發現自己是那頭“捱了錘的牛”。
在股市的收割和房價的捶打中，終於明白了，上帝在馬太福音裡說：凡是少的，就連他僅有的都要奪過來；凡是多的，還要給予他更多。無房者陷入求而不得的焦慮與痛苦中。
而明白“如果你不能擊敗你的敵人，那麼就加入他們”的群眾，從一開始與宏觀政策對賭，房子自然成了對賭的賭具，在經過一輪又一輪的緊縮-寬鬆-緊縮-寬鬆循環後，屢屢對賭成功，實現了階層躍遷，但是等攀爬到上面時，發現不知何去何從，而理想已變為不求增值只求保值，最後只能不得不把自身利益綁定在房子上，與國運連成命運共同體。
突然整個時代魔幻地出現了這樣一幅場景，央媽很焦慮，土豪也很焦慮，無產者也很焦慮。大家閉眼祈禱，嘴裡喃喃道：希望國運昌盛。睜眼一看，卻沒人在為國運奔波苦幹了。
世間已無商品房，有的只是一個所有參與者都認可的賭具。
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結語
深圳8.10事件爆發，一個男青年手裡拿著一沓身份證想買新股認購抽籤表，大汗淋漓，驚恐望著前方。
26年後，短短兩天時間就要湊夠三大件（無房證明、徵信記錄、以及200萬保證金），那些在南山不動產登記中心、六大銀行網點、婚姻登記處不斷跑的人，因為缺少一份資料而錯失一筆200多萬的財富，眼神大概也是如此。
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