6月29日，位於雙流區東昇街道三強北路的正昌幸福嶺取得了預售證。據悉，這是一個剛需小盤，總面積大約10畝，只有兩棟樓。
此次正昌幸福嶺共推出210套房源，面積段為43-54平的清水住宅，均價9200元/平，最低首付大約十多萬即可入手。
不過值得注意的是，該項目曾於2017年遭遇維權《特寫｜掙扎之中的正昌幸福嶺》，據說現已引入新資方“復活”。
2號樓延期交付兩年有餘
現仍未交付
資料顯示，正昌幸福嶺上批次2號樓開盤是在2014年11月4日，其中住宅212戶，均價6502元/平，預計交房時間是2015年12月31日。
然而在2015年12月13日，在距離交房只剩半個月的時候，該項目開發商四川省正昌房地產開發有限責任公司（以下簡稱：正昌地產）突然發佈《延期交房致歉書》。
▲正昌地產《延期交房致歉書》與《告業主書》
根據《延期交房致歉書》顯示，延期交房的原因是“市場行情影響及施工單位原因，項目水電氣配套尚未完工……因此，交房時間只能確定為2016年6月30日前”。
到了2016年6月30日，正昌地產再次發佈公告《告業主書》，稱“受房地產低迷的大環境影響，項目資金週轉出現困難……目前還需投入800萬元才能竣工……正在與債權人協商以項目資產作價的形式進行抵償……確保能在2016年12月31日之前向各位業主交房。”
令人遺憾的是，在一年半後的2018年6月30日，房頭條在該項目目施工現場發現，該項目雖然已完成封頂，外牆瓷磚也已貼上，但地面還是泥濘的土路，小區圍牆也未修建，絲毫看不出已竣工交付的痕跡。
▲正昌幸福嶺施工現場
對此，在項目售樓部中，一位置業顧問坦言，“該項目曾經因為開發商資金問題停工兩年，去年10月才得以重新開工，目前2號樓還未交付。”
▲訴訟資料截圖
實際上，對於久久不能交付的新房，業主已經組織過多次維權，並在2016年11月將開發商告上法庭。當時雙流區法院作出判決：
因開發商未在合同規定時間內交房，逾期在30日之內，自約定的交付期限屆滿之次日至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已交房款萬分之五的違約金。因項目未取得房屋交付條件，不支持交房的訴訟請求。深圳億文達接手大股東
盤活項目
實際上，正昌幸福嶺只有10畝左右，整盤大約400餘戶，是個典型小樓盤。房頭條查詢四川工商局官網顯示，其開發商正昌地產於2006年成立，當時註冊資本只有600萬元，是一個典型的小開發商。
對於此前該項目爛尾的情況，有業內人士指出，這是一起典型的“小開發商資金鍊斷裂引發的樓盤爛尾危機”。
如今，該項目再次入市，資金鍊是如何解決的？
通過企查查，房頭條瞭解到，在2017年10月左右，正昌地產原股東基本全部退出，而一家名為寧波江北區勁川正昌投資合夥企業（以下簡稱：正昌投資）以560萬元，70%的佔股比例，加入了正昌地產。
▲股權結構圖
而正昌投資又由深圳市億文達投資管理諮詢有限公司控股，經查該公司法人為單偉豹，與香港上市公司路勁基建的董事局主席同名。
關於這筆投資背後的故事，7月2日房頭條撥打了正昌地產在工商局預留的電話，但撥通後對方表示打錯了。
剛需中的戰鬥機！
全部為50㎡的一室房
而此次正昌幸福嶺取得預售許可證的是該項目僅有的兩棟建築的另外一棟——1號樓。共210套房源，清水交付，均價9200元/平。“本來就是以公寓形態開發的住宅產品。”據瞭解，該項目共兩棟建築，其中1號樓共15層，2梯14戶。
“現在我們為了取得預售，開發商已有專項資金，專款專用，不必擔心再次爛尾的情況。”為了打消房頭條對於該項目曾爛尾的疑慮，該置業顧問告訴房頭條，該項目將於明年初交付使用。
房頭條瞭解到，此次開盤的1號樓與2號樓戶型基本一致，只是此前爛尾的2號樓有底商，而1號樓沒有。
據瞭解，正昌幸福嶺位於雙流老城區東昇街道，毗鄰在建中的地鐵3號線二期迎春橋站，交通便利，區域配套完善，商業、教育、醫療等資源十分豐富。
但房頭條發現，該項目周邊卻十分破舊，隨處可見老舊的房屋和已經拆遷後的廢墟。另外，該項目離雙流機場僅僅2公里不到，後期可能會有噪音影響。
值得一提的是，該項目此次推出的住宅房源均為1室1廚1衛的戶型，這在市面上還是非常少見的。一般來說，這樣的戶型更多是以公寓的形式出現，而此次推出建面45、49、54㎡1室1廚1衛的住宅，如果是自住的話，可能會比較侷促，但是總價低，首付門檻也很低，對於很多囊中羞澀的純剛需而言，未嘗不是一個更好的選擇。
以下是其戶型圖，就不一一點評了，大家感受一下，真的都是70年產權的住宅。
▲C型54平戶型圖
▲B型49平戶型圖
▲A型45平戶型圖
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