6月29日，位于双流区东升街道三强北路的正昌幸福岭取得了预售证。据悉，这是一个刚需小盘，总面积大约10亩，只有两栋楼。
此次正昌幸福岭共推出210套房源，面积段为43-54平的清水住宅，均价9200元/平，最低首付大约十多万即可入手。
不过值得注意的是，该项目曾于2017年遭遇维权《特写｜挣扎之中的正昌幸福岭》，据说现已引入新资方“复活”。
2号楼延期交付两年有余
现仍未交付
资料显示，正昌幸福岭上批次2号楼开盘是在2014年11月4日，其中住宅212户，均价6502元/平，预计交房时间是2015年12月31日。
然而在2015年12月13日，在距离交房只剩半个月的时候，该项目开发商四川省正昌房地产开发有限责任公司（以下简称：正昌地产）突然发布《延期交房致歉书》。
▲正昌地产《延期交房致歉书》与《告业主书》
根据《延期交房致歉书》显示，延期交房的原因是“市场行情影响及施工单位原因，项目水电气配套尚未完工……因此，交房时间只能确定为2016年6月30日前”。
到了2016年6月30日，正昌地产再次发布公告《告业主书》，称“受房地产低迷的大环境影响，项目资金周转出现困难……目前还需投入800万元才能竣工……正在与债权人协商以项目资产作价的形式进行抵偿……确保能在2016年12月31日之前向各位业主交房。”
令人遗憾的是，在一年半后的2018年6月30日，房头条在该项目目施工现场发现，该项目虽然已完成封顶，外墙瓷砖也已贴上，但地面还是泥泞的土路，小区围墙也未修建，丝毫看不出已竣工交付的痕迹。
▲正昌幸福岭施工现场
对此，在项目售楼部中，一位置业顾问坦言，“该项目曾经因为开发商资金问题停工两年，去年10月才得以重新开工，目前2号楼还未交付。”
▲诉讼资料截图
实际上，对于久久不能交付的新房，业主已经组织过多次维权，并在2016年11月将开发商告上法庭。当时双流区法院作出判决：
因开发商未在合同规定时间内交房，逾期在30日之内，自约定的交付期限届满之次日至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付已交房款万分之五的违约金。因项目未取得房屋交付条件，不支持交房的诉讼请求。深圳亿文达接手大股东
盘活项目
实际上，正昌幸福岭只有10亩左右，整盘大约400余户，是个典型小楼盘。房头条查询四川工商局官网显示，其开发商正昌地产于2006年成立，当时注册资本只有600万元，是一个典型的小开发商。
对于此前该项目烂尾的情况，有业内人士指出，这是一起典型的“小开发商资金链断裂引发的楼盘烂尾危机”。
如今，该项目再次入市，资金链是如何解决的？
通过企查查，房头条了解到，在2017年10月左右，正昌地产原股东基本全部退出，而一家名为宁波江北区劲川正昌投资合伙企业（以下简称：正昌投资）以560万元，70%的占股比例，加入了正昌地产。
▲股权结构图
而正昌投资又由深圳市亿文达投资管理咨询有限公司控股，经查该公司法人为单伟豹，与香港上市公司路劲基建的董事局主席同名。
关于这笔投资背后的故事，7月2日房头条拨打了正昌地产在工商局预留的电话，但拨通后对方表示打错了。
刚需中的战斗机！
全部为50㎡的一室房
而此次正昌幸福岭取得预售许可证的是该项目仅有的两栋建筑的另外一栋——1号楼。共210套房源，清水交付，均价9200元/平。“本来就是以公寓形态开发的住宅产品。”据了解，该项目共两栋建筑，其中1号楼共15层，2梯14户。
“现在我们为了取得预售，开发商已有专项资金，专款专用，不必担心再次烂尾的情况。”为了打消房头条对于该项目曾烂尾的疑虑，该置业顾问告诉房头条，该项目将于明年初交付使用。
房头条了解到，此次开盘的1号楼与2号楼户型基本一致，只是此前烂尾的2号楼有底商，而1号楼没有。
据了解，正昌幸福岭位于双流老城区东升街道，毗邻在建中的地铁3号线二期迎春桥站，交通便利，区域配套完善，商业、教育、医疗等资源十分丰富。
但房头条发现，该项目周边却十分破旧，随处可见老旧的房屋和已经拆迁后的废墟。另外，该项目离双流机场仅仅2公里不到，后期可能会有噪音影响。
值得一提的是，该项目此次推出的住宅房源均为1室1厨1卫的户型，这在市面上还是非常少见的。一般来说，这样的户型更多是以公寓的形式出现，而此次推出建面45、49、54㎡1室1厨1卫的住宅，如果是自住的话，可能会比较局促，但是总价低，首付门槛也很低，对于很多囊中羞涩的纯刚需而言，未尝不是一个更好的选择。
以下是其户型图，就不一一点评了，大家感受一下，真的都是70年产权的住宅。
▲C型54平户型图
▲B型49平户型图
▲A型45平户型图
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