什么是楼盘游？
目前只看到海南有这种业态，一般是面向岛外计划在海南购房置业的游客，可以随时向中介代理机构咨询，当地房产代理机构为了增加营销机会，会安排免费的专车拉游客到各种想要的楼盘踩盘，并且为游客提供咨询、代理、砍价、让利、签约等服务，代理机构从开发商那里赚取佣金，所以可以为游客提供便利。据说，大型代理机构在车子不够用的时候可以让客户全城免费使用滴滴，你说这市场是有多火爆吧。
为什么选海口？
1、短期生活的各种配套资源岛内最丰富；
2、医疗、教育等房产附加值因素最优质；
3、岛内人口最为集中地区未来转手方便。
从旅游度假的需求上来说，度假在一个地方停留时间较长，对此就要考虑到诸多综合因素，比如医疗配套，有需求时可以及时得到专业帮助；其次，还要看生活配套，包括衣食住行，就餐饮角度来说，肯定岛内越多越好；再者，还要看个人体验、发展空间、其他因素等。与海口相比，三亚等靠近海南南部的地区，在夏季的温度要炎热很多，如果有夏季度假需求，三亚等城市就过热了。海口在医疗、配套、甚至教育等方面在岛内来说是最佳的选择。
度假为什么买房而不是住酒店？
还记得那个段子吗，一个外国人来到中国买了个房子（当年不限购），若干年后卖了房子回国，不仅一分钱没花，还赚了一笔。这个段子不代表海南当前的相应市场会经久不衰，毕竟这个地区的价格波动记录要丰富的多，只是旅游+度假+投资，可能未来的市场需求也会更加强劲。
此外，海南现在已经限制开发100平米以下房产，房产交付也要求精装，5年内不准交易等，都是在不断提高海南旅游+投资的门槛，门槛的提高一方面会限制短期炒房，另一方面真正有需求的高端度假人群则会越来越聚集。
海口度假型楼盘有哪些？
海口市目前有三个较大的区域靠近海边，适合度假类型的短期生活，分别是海甸岛、东海岸、西海岸。海甸岛接近市中心，各项配套生活设施最为完备，但海口市房产政策规定，海甸岛、新埠岛等区域要求仅限售给当地户籍居民购买。东海岸还处于区域整体初步开发阶段，大部分项目周边配套还未到位，着眼于未来的需求者可以关注。目前，海口市政府为了支持西海岸地区发展，已迁址到西海岸地区办公，教育医疗等资源已经到位，海口市着力发展西海岸的政策非常明显，周边配套设施完备，适合度假生活。
海甸岛、新埠岛区域
楼盘赏析之：恒大·美丽沙
属于当地大型楼盘，整个项目依托所属海岸线形状，分若干期开发，目前在售楼盘距离海边最近处不过20、30米距离，在房间内可观赏海景，海岸线为观海长廊，在售项目没有亲水沙滩，主力户型均超过百平米，海景角度较好，2居室总价在150万左右，位置略靠后，海景角度略差。限制当地户籍购买，贷款政策较严。
这一大片海边都是恒大家的，估计要开发很多年才能开发完
房子大的看到的海也大，反之亦然。
楼盘赏析之：广物·滨海国际
项目位于新埠岛江水入海口位置，高楼层两居可以欣赏江景、城景及海景，2居室300多万，1居室55平左右，目前每平米报价近3万，精装修。限制当地户籍购买，贷款政策较严。
棕褐色位置是项目所在地
阳台上各种景观，这种房子看了就会想买，当然，看看也很享受。
项目不远处的海边
东海岸区域
楼盘赏析之：鲁能·海蓝椰风
项目属于东海岸地区大型、配套较完备的社区，紧靠海岸，未来增值前景高，但目前阶段暂时售罄，新楼盘待开。
项目位于东海岸江东组团龙头位置，周边自然资源丰厚，拥有红树林、南渡江、东营河等独特原生态景观。目前，正在发售的项目二期占地约282亩，建筑面积8.76万平方米，容积率0.46，绿化率约46%。
楼盘赏析之： 华侨城·椰海蓝天
位居海口东部，毗邻东部湾，项目由20栋滨海精装洋房组成，别具匠心缔造800席，47-220平，房间标配地暖设备（目前在售唯一）、商业街、豪华酒店、温泉泡池、大泳池、业主餐厅等配套兑现优居生活。此项目不是央企华侨城开发。
椰海蓝天沙盘
西海岸区域
楼盘赏析之：伊泰天骄
伊泰天骄项目采用高密度园林、宽开间的精装设计、一站式物业服务、整体建筑风格采用适于热带气候的东南亚风格，户型有60㎡一房、85㎡二房、120㎡三房、面积段为45平米-150平米。
伊泰天骄的户型结构不错
楼盘赏析之：罗曼蒂克
罗曼帝克项目融度假、养生、居住于一体，南靠4400亩五源河森林公园、九小侨中等；北临海岸线、 国际会展中心等配套； 东临海口20万㎡绿地公园、高尔夫球会、印象海南岛及游艇会等休闲配套；多线路巴士经过，6.8公里到轻轨站、火车站，12.7公里到秀英港 。
该楼盘比较紧密，距离周边生活购物较近，是北京开发商所开发。
罗曼蒂克沙盘
楼盘赏析之：大华·锦绣海岸二期
大华锦绣海岸项目总占地约1098亩，位于海南省海口市西海岸高端度假区，毗邻新行政中心，汇聚22公里景观海岸线、7公里体育休闲长廊、五星级度假酒店群、高尔夫球场、4000多亩五源河森林公园等。基地距离海岸线约700米，离海口市政府新行政中心约1.5公里，离市中心约12公里，离海口火车站约5公里，距海口美兰国际机场约35公里。项目由上海大华集团开发。
大华锦绣海岸二期实景
楼盘赏析之：耀江西岸公馆
该楼盘容积率西海岸地区最低，小区环境幽静，别墅与高层混搭，小区环境敞亮，距离五源河公园较近。
耀江西岸公馆实景图，小区很开阔
最后，为什么是三日？
周五去，周日回，周末的旅行，可以定义为多种形式和意义。
都收到了什么礼物？
在广物·滨海国际抽到了20元现金和两大袋糖果，在另一家开发商还拿到了2个充电线。
总结交流
海南旅游度假房产市场，目前主要依靠各家代理机构进行销售，其中各种价格相对较为复杂，海南当地限购、限贷政策也多种多样，海口当前房价已到每平米2万元左右，欢迎留言交流探讨。
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