金九樓市大戰已經拉開大幕。從這周開始，崑山各大開發商積極領證，如城北合生國際、市區的碧桂園吉田國際，巴城的北大資源·九錦頤和、澱山湖的澱湖觀園等等，有的樓盤甚至抓住8月末的尾巴搶先開盤，為金九取得圓滿業績提前熱身。
回顧崑山8月樓市開盤概況，原本預計18盤將推約4300套房，結果很多樓盤還是爽約了，僅11盤推約2448套房。
從推盤區域來看，主要集中在花橋、玉山、周市、開發區、周莊，其中玉山開盤數量最多，4盤共計加推約839套房，花橋、開發區、周市均為2盤，加推房源分別是632套、464套、167套。
巴城、張浦、千燈、陸家沒有開盤動作，不過這些區域中原本是有樓盤加推的，如巴城鎮的北大資源·九錦頤和、張浦的森隆滿園森鄰里，均推遲了加推計劃。陸家目前區域無在售住宅項目，僅有商業項目在售，一直處於貨源緊張的局面。
此外錦溪鎮的綠城柳岸春風、澱山湖的華紡易墅上海灣也未能開盤。
在已加推的區域中，也有一些樓盤玩失約，如開發區的綠地21新城、公元壹號、首創悅都，玉山鎮的神州通·城西印象、神州通北城新境，花橋萬科MixTown、花橋公館以及周市的萬科公園大道。根據房天下數據中心統計，這些失約樓盤均在9月開盤名單中，看來9月是要好好大幹一番了！
從推盤性質來看，大多為老盤加推，僅有一純新盤首開，即浦西玫瑰園，2016年崑山土拍地王，由象嶼拿地、融創原班人馬打造。於8月27日正式首開，產品有高層和花園洋房，花橋房價正式邁入3萬+時代！開盤即售罄，地王受追捧程度可見一般！
從推盤物業類型來看，住宅盤仍是主旋律，兼有商業辦公樓和高端別墅。市區碧桂園吉田國際和開發區中南世紀城均推出帶裝修住宅。相比同區域內動輒單價2萬+甚至3萬+的崑山玉蘭公館，單價19500元/平米的碧桂園吉田國際還是很吸購房者的，畢竟是裝修，能省去不少麻煩。（崑山玉蘭公館花園洋房也是帶裝修，不過價格真得很有高度。）
至於去化率，地王浦西玫瑰園暢銷是事實，此外花橋凱德都會新峰去化率高達80%，加推的500套房源剩餘約100套，是花橋當前熱門樓盤。其他區域各家樓盤去化率不明朗！
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