在23日開幕的博鰲·21世紀房地產論壇第18屆年會上，多位專家表達了對出臺房地產稅的期待，並表達了各自看法。
在與會專家看來，房地產稅出臺對中國供給側結構性改革具有深遠影響。
華夏新供給經濟學研究院首席經濟學家、財政部財政科學研究所原所長賈康表示，中國要實現現代化，必須要實行現代稅制，現代稅制包括增加直接稅比重，而直接稅包括房屋在保有環節的稅收，因此房地產稅的出臺勢在必行。
“有了房地產稅不一定出現泡沫，但沒有房地產稅經常會出現泡沫。” 中國經濟體制改革研究會副會長樊綱直言，房地產稅可在一定程度上調節樓市的供需關係，是肯定要實施的。
根據全聯房地產商會提供的一組數據顯示，上半年全國土地出讓金26941億元，同比增長43%。在新城控股高級副總裁歐陽捷看來，徵收房地產稅可以減少地方政府對土地財政的依賴。
與公眾期待相悖的是，歐陽捷認為，徵收房地產稅並不意味著房價會下跌，二者關係不大。不少學者對此持支持態度，但賈康認為，房地產稅徵收初期，對市場的供求關係肯定會產生一定影響，但緩解房價上漲還是要靠增加有效供給，配合房地產由治標轉向標本兼治。
賈康強調，房地產稅徵收一定要有“免稅扣除”，否則將很難被社會所接受。“如何確定扣除標準，現在還沒有萬全之策”，賈康說，針對不同層次的需求，要匹配不同的策略，比如針對低收入階層，可以通過“補人頭”的方式到位。
在歐陽捷看來，房地產稅只是地方政府的糧票，跟抑制房價關係不大。他進一步指出，國際經驗顯示，美國、香港、英國已開徵房地產稅，但房價還在漲。
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