南沙又卖地了！2宗！近3.3亿！
5月28日，南沙成功卖出两宗地块，一宗为商服用地，一宗为工业用地，均为底价成交，总成交价32798万元。
其中，商服用地--南沙区东涌镇庆盛枢纽区块2018NJY-5地块，被广州庆盛投资有限公司以32550万元拿下，楼面价为6131元/平。
南沙区横沥工业园内2018NGY-7工业地块，被广州王老吉大健康产业有限公司以底价248万元拿下。根据出让条件显示，竞买申请人须在南沙成立全国总部，主要从事饮料及健康食品的研发和生产，这也意味着王老吉全国总部将扎根南沙。
南沙引进人工智能产业
南沙区东涌镇庆盛枢纽区块2018NJY-5地块，为商服用地，占地面积8849平，建筑面积53094平，底价成交，成交价32550万元，成交楼面价6131元/平。
根据出让条件要求，竞买人或控股股东须有人工智能产业相关项目经验，有实际开发建设过人工智能科技类项目，主要从事产业投资、开发等服务，且控股股东注册资本不少于人民币35000万元。
地块成交后，要求不少于30000平方米的建筑面积物业用作人工智能研究。
项目投资强度≥47500元人民币/平方米，土地产出率≥65000元人民币/平方米（2025年之前达成）。自土地移交之日起6个月内动工开发建设，24个月内建成并交付使用。
南沙庆盛区块升级 定位国际科创城
新鸿基、香港科大都来了
今年以来，南沙庆盛枢纽区块已出让三宗地块。除今天成交的一宗外，2月底和5月初也有成交。
2月24日，广州庆盛投资有限公司以2228万元租金，租下庆盛2018NJY-1地块。
5月7日，新鸿基以26350万元底价，拍下南沙庆盛枢纽区块2018NJY-4地块。
根据新鸿基地产销售，项目第一期拟建建筑面积约60万平方呎，将打造继广州天环广场、天汇广场等之后又一个质素超卓的指标性项目。
值得关注的是，除卖地外，南沙庆盛区块也迎来大升级。
近日，南沙庆盛枢纽区块控规深化及城市设计进行批前公示，定位为粤港澳大湾区重要的科技创新节点、国际科创城以及南沙新区北部组团中心。
该区块定位为粤港澳大湾区重要的科技创新节点、国际创新城。规划城市建设用地798.42公顷，近四分之一是工业用地（新型产业用地）。
公示显示，该区块将打造10公里水之廊环，串联多个人性复合街区，3条特色滨水岸线，4条风情水街，8个特色公园，3组标识节点，打造活力水城。
此外，香港科技大学证实，拟于广州南沙区高铁庆盛站旁筹办分校。
庆盛枢纽区块交通优势明显，通过轨道交通连接香港、深圳和广州市区，通过高速公路连接珠江两岸，以此带动高端服务业合作区发展。
从规划图上看，高快速路方面，正在建设中虎门二桥连接深圳、东莞，已建成的京珠高速、和规划中的东部干线连接广州市区。
轨道交通方面，既有庆盛地铁站、又有庆盛高铁站。地铁有已经建成通车的地铁4号线，还有规划中的地铁22号线。而庆盛高铁站是广深港高铁的重要一站，未来可35分钟可直达香港西九龙高铁站。
无论是企业引进，还是交通配套，南沙庆盛枢纽片区，未来值得期待。
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