新房難買，沒來得及上車的剛需被迫離場轉向二手房市場，這種現象已經很常見了。也有人覺得，買二手房比買新房期房要更方便，期房還在建，但二手房已經建好了，滿不滿意看過就知道。
但是隨著房屋交易量不斷攀升，二手房交易中的一系列“糾紛”也隨之起來了。舉個例子，“賣家頻繁反價”就是二手房市場中的普遍現場，網上甚至還有一些“買家與業主議價兩小時，最後從420萬講到440萬成交”的段子 。
下面重點就是涉及到和錢款有關的風險。
買二手期房、產權未下的房。這類房很容易涉及到一個問題，錢是交了，但是戶還沒過夜長夢多。比如買的時候還要過一年才下產權，但是下產權的時候房子的價值今非昔比了 ，房子價值漲幅高，賣家心裡容易不平衡，可能就會要求：加錢才能過戶。遇到這種事，今後的日子就是扯不完的皮了。同理，合同房也面臨著“臨過戶反悔”這類問題。
買了問題房。購買二手房。中間涉及到的賣家和各種第三方是不能保證完全正規信得過的。所以就得更加謹慎，多下功夫瞭解，防範買到抵押房、查封房等。買家可以先通過房管部門查冊：房屋手續（例：房產證、土地證，個別還有契稅證等）是否齊全；產權是否明晰無糾紛；物業費用是否拖欠；房屋是否出租狀態；土地情況是否清晰；房屋是否合法；單位房是否侵權；物業費是否拖欠；搞清楚這些，買賣的時候才更安心。
買了樓齡過長的二手房，貸款時限縮短，月供壓力陡增。如果購買的二手房樓齡過長的話，銀行可能會以此為由，縮短貸款時限，這就意味著月供壓力會陡然劇增。如果買家的月收入還不足以支撐還貸的話，還可能出現銀行不批貸款的結果，導致買家蒙受損失。
上面說的也只是幾個重點防範區域，要把二手房交易裡那些陷阱說的全全面面也是不大可能，買家難有賣家精，誰的錢都來的不容易，想要在這種鉅額交易裡不吃虧，還是得自己多留點心眼。凡事別信口頭協議，要走有法律效應的正規合同，合同也注意別留白給人塗改的機會，更別貪便宜別輕信他人！
閱讀更多 諸葛找房網 的文章
