午夜风吹
个人认为买房要看动机，用来住的，只要有实力，任何时候买都不亏。但如果你是在投资，那考虑的就多了？
一是看经济潜力。县城发展的总体趋势向好还是向坏。除了几座俗称的鬼城大部分是不错的。3500的价格也就是比建造成本多个几百块钱，价位是合适。
二是看人口。我始终觉得这是一个重要指标，城镇化率是多少？有人就有需求，这是刚性需求，发达国家城镇化率高达百分之70以上，我们离这个数据还很远，据统计，现为百分之50多一点。
三是看政策。国家大城市限购不让涨价了，必然转嫁到三四线城市，在三四线城市整体是去库存政策，不限购，允许贷款，鼓励购房，房价在这种情况下，大部分地区必然是涨的趋势。
在大的背景下，房价会回调一些，但对三四线城市影响不大，特别是一线。还是一句话，用来住就不要等。
旋河
2018年是买房的好时机吗？
我的看法是：不一定！有待观察。
理由是：
1如果你所处的小县城，经济发达程度、宜居环境等等方面很一般，人
口处于净流出状态的话，现在房价3500-4000也是比较正常的；
2 有关房地产税政策即将出台，对
房地产市场的健康发展，应该会起
到一定的推动作用。
人在旅途2420557
3500到4000一平米这个价格不贵，想它跌也跌不到哪里去。如果你急需买房，属于刚需，就没有必要等了，因为谁也说不清楚涨跌，如果你是投资，2018年最好不要买房。
独家探索视角
如果想在县城打算长期安居置业生活的话，其实县城房价在三四千差不多可以买了。不管后期房价如何走，跌也跌不到哪里去，涨的话搞不好还会上去。继续等待不是很划算的。投资的除外，毕竟投资还要结合当地县城的发展前景和人口流动的，要考虑未来收益预期的。
对于有购房能力的刚需购房者，我的建议还是能早点买还是早点买。因为大部分房子还是易涨难跌的，特别是较有发展前景的地区。目前因为有限购限贷政策在，房价上涨有一定的控制，如果这个政策放松了，房价很容易上去的。这是由于目前市场除了房子没有更好的投资产品了。而且全球房价都在涨，通货膨胀已是大势所趋了。
onwaychen
我觉得不必要，假如说 3500/平方的话.那100个平方就要35万，还没算装修的，要我来说还不如到自己老家建个房子，修个小别墅比城市好多了，空气又好。但话又说回来，你现在所做的一切都是为了子女。有钱的话可以买，假如说经济不怎么样的话还是先不买，谁也算不准以后的房价到底会怎么样，而且现在的政策就是2020全部脱贫。
用户3933837045
是不是三线城市下面一般的县城，如果是的话，自己住就可以买。投资，准备短期回报，三到五年的就算了，涨跌都不多。2018年买房，如果是我说的，远离一线，或省会的地方，没多大风险。主要看用途。刚需就不用说了，等他跌了再买，估计得五年以上有明显变化，等得住那么长时间就别急着买了。
聊盟侃友
我认为值得不值得买跟是否是刚需相关。如果是刚需早买肯定比晚买好，3000多的房价肯定不会有什么下降的空间了，毕竟建筑成本和土地成本是实实在在的摆在那儿呢。如果是投资性的，则需要考虑县城当地的人口流动情况、产业布局情况和城镇化水平再来决定了。同时还要考虑你是否有别的投资途径，综合考虑投资房产与其他投资的收益，再决定是否购买。
背包客406果果粑粑
现在买房真不是时候，以前才十多二十万现在四五十万乃至八九十万涨了两三倍之多，现在打工才挣多少钱一个月，现在利息又重，物价又太高，买了房子去喝西北风，现在全国有多少空置房，房子的必然趋势就是白菜价，现在买房是在给炒房者和房产业发红包，也许得了你的红包连一声谢谢都没有。
