佩
根據南京最新的購房政策看，將高淳、溧水、六合納入限購範圍，外地人可買一套、但不準買第二套；南京本地戶籍不限購；南京本地家庭已有2套及以上住房，就不準在主城（不含六合溧水高淳）再買住房，不論是新房還是二手房都不準再買；外地人想在南京買房需具備的條件：必須在最近3年內累計繳納2年以上的社保或個稅，並且不允許補繳，可以買1套；社保或個稅年限不夠的，40週歲以下且碩士及以上學學歷（必須有學位證），或者高級職稱（正高或副高），可以買一套；40歲以下的本科學歷人才，可落戶，可申請享受相應的住房政策；高層次人才來南京買房，首套房不限購不搖號，5年內不得轉讓。其次，需要社保和個稅的認定，關於購房證明本地人和外地人有所區別 。本地購房人為單身未婚的，需準備戶口簿複印件、身份證複印件；已婚的，需提供婚姻關係證明的複印件、全體家庭成員的戶口簿複印件和身份證複印件。外地人非南京戶籍，購買首套住房時，應提供自購房之日起3年內南京累計繳納2年及以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明。
揚眼
首先要明確一點，南京地區買房有限購，如果是外地戶口，必須要交滿兩年社保，才有首套房買房資格。但是南京現在有新規，非本市戶籍居民家庭，取得碩士及以上學位、高級職稱（含副高級和正高級）、高級技師職業資格的，年齡在40週歲以下，只要提供單位勞動合同，可直接買房，無需提供社保證明，另外現在有人才安居政策，只要是本科學歷，憑畢業證書辦理落戶手續；技術、技能型人才，憑高級工及以上職業資格證書辦理落戶手續。辦理好落戶手續，就可以按照南京戶口買房子了；另外如果是畢業兩年內，南京可以申請租房補貼，按照學歷600到1000不等！
