自2015年起，为了缓解杭州楼市高库存的压力，杭州市人民政府提出了有关货币化棚改的意见，在短短的一年时间里杭州从最开始选择货币化安置不到10%的数据，增加到超过50%以上。货币化安置让杭州"千万富翁"一时间不断涌出，大量资金涌入楼市加之"去库存"让购房需求不断增多，"一房难求"下房价自然水涨船高。
近年来，不只是杭州，全国楼市都处于火热的状态，在全国楼市的重压之下调控政策从2018年来也是不断收紧。近日，住建部在举办的吹风会上表示将通过棚改政策来给楼市减压，其中在有关棚户区改造工作的吹风会上提出：
1.商品住房库存不足，房价上涨压力较大的地方，应有针对性地及时调整棚改安置政策。因地制宜推进棚改货币化安置，
2.商品住房库存量较大的地方，可以继续推进棚改货币化安置。3. 进一步合理界定和把握棚改的范围和标准，不搞一刀切、不层层下指标、不盲目举债铺摊子。
在"去库存"的道路上货币化安置一方面让老百姓的居住条件得到改善，得到补贴奖励，但另一方面也造成了楼市发展过热，导致楼市乱象丛生。从本次吹风会上可以看出，货币化安置并没有全面禁止，针对不同城市将相对实施相应政策。杭州目前处于楼盘库存不足，房价上涨压力较大的状态，减少货币化安置选择实物安置一方面减少了库存压力，同时随着库存的增加房价的维持杭州楼市也将维持相对稳定。
从杭州2018年拆迁规划建设来看，今年内将涉及到余杭、上城、下城、拱墅、江干五个区，其中拱墅区独占大头。拆迁之后的拱墅区交通，居住环境等多方面将会得到改善，区域价值随之提升，房价肯定会有所影响，在此好房排行整理了7月拱墅区新房楼盘性价比排行，供各位参考：
目前杭州在售楼盘共60个，拱墅区仅有4个，其中性价比第一的阳光郡性价比星级3星，均价29000元/平，排名第二的杭州万通中心性价比2星半级，均价29000元/平。排名第三和第三的均价均超过40000元/平，在杭州整体均价之上。
好房排行置业建议：拆迁改造后的拱墅区居住环境将得到改善，综合性价比将大幅提升，杭州目前全市均价在30000元/平左右，拱墅区中综合性价比排行以及均价未超过30000元/平的可以选择排名第一的阳光郡和排名第二的杭州万通中心。
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