這個話題一直是我近期想的一件事情，以前我想的是，如果不工作光靠掛證能不能生活，於是就考了很多證，發現現金流比較不穩定，因為你可能掛不出去，或者轉社保之類的事情，很是麻煩。後來看到了這個問題，就和大家切身的分析分析，我想了想我自己北京的資產如果現在全賣了，估計有1000萬左右，如果我不工作能不能養得起我這三口之家。
這裡，我們引入一個永續年金的概念，永續年金即無到期日的一組穩定現金流，這裡賣房所得1000萬是現值，由於理財收入≥年支出才能實現財務自由，我們假定每年家庭年支出50萬，那麼多高的年化回報才能實現這個理財目標就是我們必須要考慮的。
那對於理財來說，一年5%的收益就可以達到平衡，但是我們還是要考慮通脹因素，一年的通脹按統計局算法應該在3%以內，我們可按照5%計算，那麼就是說需要10%的收益我們才能平衡。
對於這10%的收益來說，現在超過7%的理財基本上都有風險；穩定的10%收益基本還是房產，這裡不只是中國的房產。所以又繞回來了，房子白賣了。
不過超過1000萬的資產配置有很多方式，通過配置，不僅能降低組合波動風險，合理的股債佔比還能提高組合收益率，只要知道組合的預期收益率、波動率就能通過統計學算出在95%的置信區間內（2個標準差），組合未來預期收益率會落在哪個範圍。（看數學知識多重要）
然後再說現在一般的資產配置，
1、基本保本的有：銀行利息、銀行理財、貨幣基金，基本這些也就是年化3-5%收益，風險0%
2、一般風險：基金定投、偏股基金、房產，這部分基本收益7%-10% ；風險20%
3、高風險：p2p理財、股票、期貨、金融衍生品、風險投資等，這部分收益在15%-30%以上；風險50%
最後總結一下：我認為現階段房產的抗通脹能力超出其他的品種，賣房子不是最好的選擇，最好的選擇是多點配置資產，不要都放在一個籃子裡。
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