这个话题一直是我近期想的一件事情，以前我想的是，如果不工作光靠挂证能不能生活，于是就考了很多证，发现现金流比较不稳定，因为你可能挂不出去，或者转社保之类的事情，很是麻烦。后来看到了这个问题，就和大家切身的分析分析，我想了想我自己北京的资产如果现在全卖了，估计有1000万左右，如果我不工作能不能养得起我这三口之家。
这里，我们引入一个永续年金的概念，永续年金即无到期日的一组稳定现金流，这里卖房所得1000万是现值，由于理财收入≥年支出才能实现财务自由，我们假定每年家庭年支出50万，那么多高的年化回报才能实现这个理财目标就是我们必须要考虑的。
那对于理财来说，一年5%的收益就可以达到平衡，但是我们还是要考虑通胀因素，一年的通胀按统计局算法应该在3%以内，我们可按照5%计算，那么就是说需要10%的收益我们才能平衡。
对于这10%的收益来说，现在超过7%的理财基本上都有风险；稳定的10%收益基本还是房产，这里不只是中国的房产。所以又绕回来了，房子白卖了。
不过超过1000万的资产配置有很多方式，通过配置，不仅能降低组合波动风险，合理的股债占比还能提高组合收益率，只要知道组合的预期收益率、波动率就能通过统计学算出在95%的置信区间内（2个标准差），组合未来预期收益率会落在哪个范围。（看数学知识多重要）
然后再说现在一般的资产配置，
1、基本保本的有：银行利息、银行理财、货币基金，基本这些也就是年化3-5%收益，风险0%
2、一般风险：基金定投、偏股基金、房产，这部分基本收益7%-10% ；风险20%
3、高风险：p2p理财、股票、期货、金融衍生品、风险投资等，这部分收益在15%-30%以上；风险50%
最后总结一下：我认为现阶段房产的抗通胀能力超出其他的品种，卖房子不是最好的选择，最好的选择是多点配置资产，不要都放在一个篮子里。
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