宜昌楼市近一年的洗礼让在宜昌买房的人都开始分化了，楼市格局已经随着各个区域而带着各个区域的特点，不论是从价格上还是周边配套或者是生活环境来说都出现了不同的梯队了,这次小编就来说说宜昌各个区域买房的阶梯，让大家心里有个数，看看你属于那个阶梯里面的人群。
第一梯队1万+ ：西陵区
宜昌老城区、新房稀缺，均价“1万+”高层林立，寸土寸金的宜昌核心城区，无论是地段还是价格都属第一梯队。
点评：一说起西陵区，大家首选想到的就是老城区，便捷的交通、完善的配套，优质集中的教育资源，CBD商圈、夷陵广场商圈等几大核心的配套……无与伦比的地段优势使得该区域就一个一个“壕”字来形容。该区域目前新房的价格早就在1万+以上，即便如此，还是一房难求；区域内的二手房价格更是倒挂新房，火爆十足。
现在该区域在售的楼盘有7月15日开盘的星光天地与宜昌中心。还有江边的美岸观邸。在上半年城中心还是处于无房可售的窘态！现在随着这两大关注很高的楼盘开盘，虽然房价都很高，但是还是很多人购买！不得不令人感慨：曾经的房价，如今的楼面价，与这个梯队里的楼盘实在太配了！
在售楼盘一览：
第二梯队9k+：开发区
地理位置的优越，北进夷陵区、东至伍家岗、西靠西陵区，高速入口直通三峡机场，可直接打通秭归、兴山等地，东山开发区是宜昌名副其实的交通枢纽中心。随着行业发展、交通布局、以及商业综合体入市，加上区域内已有商业的支撑让东山开发区商业与地产进入快速发展时期。潜力非常大！
点评：随着东山开发区的迅速发展，项目周边的商业、教育、医疗资源早已配备齐全，水悦城、康龙2+1广场、运河公园等商业体、自然景观环绕四周。拥有太平鸟、人福药业、黑旋风等大型企业园区，同时越来越多的产业园、科技园、企业孵化器、写字楼也来到来此地。未来，吸纳各类人才的潜力无限。
与此同时，作为城北区域的一份子，东山高新区亦享受到梅子垭白鹭自然保护区、公园石板森林公园，以及国贸旅游文化产业园等优渥的自然生态环境。如此，东山开发区便成为城市发展中少有的绿色生态与便捷交通兼得的区域，发展势头不容小觑。
各项基础配套完善的同时，片区内的房价也是水涨船高。目前开发区的新房均价在九千左右，和西陵区相比这里价格占有一定的优势，大批的刚需购房者纷纷涌入开发区，为这里带来更多的人！
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第三梯队8.5k+：伍家岗区
伍家岗区域目前处于腾飞的阶段，下个宜昌中心在这诞生！配套日渐成熟，潜力巨大！
点评：宜昌伍家岗区域一直宜昌人置业的首选，随着宜昌东站的建立，这里发展也来越好，再加上五一广场商圈的成熟，越来越多的开发商进驻伍家岗区域，现在的伍家岗区域相比以前好的不是一点点，而是有可能是下一个宜昌中心！中建地块、恒大华府、纺机地块，柏临河地块耳熟能详，房地产价格不断飙升，区域潜力看涨。从火车东站，到伍家岗长江大桥，从滨江商务区，到中央商贸区、中央政务区，围绕火车东站展开的城市发展，奠定了区域城市格局。宜昌主城区的东扩为伍家岗发展带来机遇，让伍家新区的繁华再造。伍家岗区域发展必是宜昌大城崛起的必经之路。
伍家岗区域楼市近几年是越来越多，不管是大品牌还是本土企业都选择进驻这里，让这里的高楼林立，项目聚集，这里不仅是城市繁华的缩影，更是宜昌价值的引擎。
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第四梯队6.5K+：夷陵区
随着北站的确立，宜昌城市北扩，为夷陵区带来机遇，2018年是夷陵区楼市腾飞的一年！
点评：相较于其他区域的价格，夷陵区的房价则显得比较“亲民”，以前的夷陵区堪称房价“洼地”，是刚需落户宜昌的“低门槛”，但由于项目大多离主城区较远，楼盘的配套项目较匮乏，没有相对成熟的综合体商圈，城建规划也没有热点板块那么密集。所以目前来说楼盘的增值速度比较受限。
值得一提的是，目前很多的大盘进驻这里，以后这里的发展不可限量，而且周边的配套设施在慢慢的成熟种，鸿坤集团打造的三峡国际会展中心将于2年后竣工并投入使用，届时多功能、多样化的商业中心将会给居民们带来一站式生活体验。而且宜昌北站选址在夷陵区，建成后都将改善夷陵区的交通环境。并且宜昌北站的修建会带动更多的人流、物流和资金流，进一步促进夷陵区的发展，后期非常值得期待。
部分在售楼盘一览：
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