合家网消息 4月30日，宜昌市自然资源和规划局决定以拍卖方式出让P（2019）4号、5号地块国有建设用地使用权。2宗地块均位于东站片区，出让面积达
382581.82平方米，起拍价达241930万元，加价幅度均为100万及100万整数倍。P(2019）4号地块
P(2019）4号地块位于伍家岗区东站路与同强路交汇处，出让土地面积166975.71平方米（合250.46亩）。出让用途为住宅用地、商服用地及街巷用地，土地使用权出让年限为住宅70年、商服40年、街巷用地50年。
P（2019）4号地块官方红线图
P（2019）4号地块示意图
该地块分为六个区，拟用地总面积166975.71平方米（合250.46亩），规划用地性质为居住用地、商业用地、服务设施用地及社会停车场用地。
规划指标如下：
A、B、C区：均为居住用地，用地面积140691.94平方米（合211.04亩），容积率不大于2.5，建筑密度不大于22%；
D区：服务设施用地，用地面积10040.73平方米（合15.06亩），容积率不大于1.0，建筑密度不大于45%；
E区：商业用地，用地面积9999.44平方米（合15亩），容积率不大于1.0，建筑密度不大于40%；
F区：社会停车场用地，用地面积6243.60平方米（合9.36亩）。
配套公建设施：
A、B、C区：配套商业建筑面积控制在地上总建筑面积的2%以内。
D区：设置一处建筑面积不少于1000平方米的居委会（含社区服务中心），设置一处建筑面积不少于4000平方米的文化活动中心，建筑面积不少于300平方米的社区卫生服务站，设置一所不少于50个床位且建筑面积不少于1200平方米的托老所。
E区：设置一处建筑面积不少于3000平方米的菜市场，设置一处建筑面积不少于60平方米的公厕。
该地块拟按起始价132045万元公开拍卖交易，竞买保证金66050万元,增价幅度100万元或100万元的整数倍。据合家网数据中心初步估算，地块起始楼面价约3552元/㎡（未计算F区社会停车场地块）。
P(2019）5号地块
P(2019）5号地块位于伍家岗区东站路与城东大道交汇处，出让土地面积215606.11平方米（合323.41亩）。出让用途为住宅及商服用地，土地使用权出让年限为住宅70年和商服40年。
P（2019）5号地块官方红线图
P（2019）4号地块位置示意
该地块分A、B、C三个区，拟用地总面积215606.11平方米（合323.41亩），规划用地性质为居住用地、商业用地、商务用地。
规划指标如下：
A区：商业、商务用地，用地面积104809.29平方米（合157.21亩），容积率不大于2.5，建筑密度不大于40%；
B区：居住用地，用地面积48456.93平方米（合72.69亩），容积率不大于2.0，建筑密度不大于25%；
C区：居住用地，用地面积62339.89平方米（合93.51亩），容积率不大于2.5，建筑密度不大于22%。
配套公建设施：
B、C区：配套商业建筑面积控制在地上总建筑面积的2%以内。
C区：配套设置一处用地面积不少于3780平方米的九班幼儿园。
该地块拟按起始价109885万元公开拍卖交易，竞买保证金54940万元,增价幅度100万元或100万元的整数倍。据合家网数据中心初步估算，地块起始楼面价约2135元/㎡。
此外，地块竞买人须承诺自持商业公建面积不少于9.5万平方米，且10年内不得出售。
值得注意的是，相关文件显示，P4号地块和P5号地块搭配出让，竞买人须同时参与两个地块的报价，按照两个地块综合报价最高者得的原则确定竞得人。
2宗地块拍卖将于2019年5月21日15时，在宜昌市三峡公证处的公证下，在宜昌市公共资源交易中心701室（宜昌市城东大道2号7楼）举行，并现场宣布竞得结果。地块的申请人可于2019年4月30日至2019年5月20日17时整，到湖北博恩拍卖有限公司提出书面申请。
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