近日，專家吳曉靈對我們國家的房地產做出了不同觀點的解讀，他表示，現在的房地產市場已經狂歡了十幾年，但是這場盛宴一定有結束的時候，而且剩下的時間也不多了！而經濟學家易憲容同樣也是類似的觀點。
易憲容發微博表示，我們國家住房市場已經出現了嚴重的過剩問題，很多城市的房子確實已經賣出去了，去庫存的效果也不錯，但是最終這些房子被用來的居住的卻很少，而且很多城市都呈現出“鬼城”的現象。
過去一段時間的去庫存看似效果顯著實則問題並沒有解決，只不過之前樓市的風險是在開發商的身上，而現在樓市的風險則轉移到了購房者的身上，最終如果樓市泡沫破裂，有影響的就是普通老百姓。
專家還表示，對於炒房客而言要早做打算，否則如果樓市泡沫來臨之際就無路可逃了，因為風險往往是發生在毫無徵兆的時候，甚至按照其他國家泡沫發生之前的狀態來看，可能樓市還會發展比之前更加猛烈。
現在人們買房已經進入到買新棄舊的階段，很多在四五線城市有房的人群都想在一二線城市買房，而在一二線城市有房的人群看到現在樓市還能賺錢，又開始賣掉自己的二手房去買新房，因為新房買到了可以做投資升值。
所以逐漸的二手房有價無市的問題開始凸顯了，這個問題在四五線城市比較明顯，我們回到四五線小城市就可以看到，很多房子都是空置著，賣不出去也沒有人居住，所以未來這些城市都將會成為無法消化的難題。
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