房價快速的上漲，讓不少提前買房的人都身價翻番了！一位朋友在2016年中秋節那幾天，在濟南體育中心西端恆大國際中海房產搶房人扎堆的情況下，好不容易買上了一套一百多平方面積的新房，到現在不到兩年的時間，該房子已漲到兩萬多元一平方，自己花了一百萬，如果現在賣掉，可以賺一百萬。普通人工作數十年也未必能存下100萬！在這種情況下越來越多的人相信房價只漲不跌，然而一二線城市限購沒有資格買房，三四線城市就成了不少投資人的首選。
然而房價過快的上漲，帶來的問題也在顯現。有位網友感嘆稱，自己所在的城市，自住率已經非常的高了，身邊沒房的幾乎沒有！房價都一萬多，還是有不少人在搶著買！買那麼多房子，將來你是能出租還是能賣了套現？三四線城市基本上就沒有二手房的市場，而且普通人的收入水平也就3千多，這將來誰能來接盤？你就在大街上看看有幾家房產中介就清楚了，錢壓進房子裡就是鎖住了其流動性！
而且從最新公開的數據來看，中國5月社會消費品零售總額同比增長了8.5%，創2003年6月以來的新低，預期9.6%，前值為9.4%。扣除價格因素實際增長了6.8%！知名評論專家投資輿情認為，這個消費數據實在太難看了，最近十幾年低於10%都很罕見，這次低於9%說是斷崖下跌也不為過。這個數據可以反映出居民槓桿和儲蓄情況，老百姓們確實沒錢了，消費已經枯竭。
並且按全球所有國家的房子週期來看，大概平均是二十年為一個週期，平均大概是上漲十五年，下跌最快三年企穩，慢則五年！未來房地產稅開徵（已經是必然的）後，將會有大量的炒房者，因頂不住這種徵稅的壓力而想出手，這樣也會造成市場嚴重的供過於求，會讓房價進入長時間的下跌週期，所以說，現在聰明的早就退出了，看看李嘉誠、王健林等大佬就很清楚了！
那麼未來三四線房價將會怎麼走？經濟學家馬光遠認為，自從3.17之後的特點是三四線城市開始補漲，補漲的原因一是價格相對比較低，二是擔心以前的優惠政策會取消，購房成本增加；三是看到一二線城市大漲後的預期。但絕大多數三四線城市房子多的嚇人，毫無投資的價值！現在，每個家庭拿著三四套房子，苦盼接盤俠吧。
閱讀更多 房產熱點關注 的文章
