在金橋出口加工區西側，有著著名的碧雲國際社區，這是一個按照外向型、多功能、現代化國際新城區的功能定位，以超前的規劃和理念建設而成的一個新型國際社區的優秀典範。 碧雲社區開發至今，房價早已翻了數倍。
而今，在上海北部的寶山，上海北郊未來產業園正在崛起，而參與其規劃和配套的，正是浦東碧雲社區的開發商——上海金橋集團。
在上海最新發布《上海市城市整體規劃》（2017年-2035年）中明確：新增“科技創新中心”發展方向，同時在上海北郊規劃唯一的未來產業園區，併成為上海戰略性新興產業的重要基地。未來產業園將集聚智能製造、機器人、量子通訊、新材料等高新科技產業，助力城市產業轉型，重塑寶山經濟引擎。
作為產城融合的重要部分，北上海碧雲國際社區應運而生。為打造寶山的碧雲國際社區，北郊未來產業園邀請仲量聯行、國際知名設計團隊SWECO，進行整體設計、統一開發、統一運營，規劃居住、人才公寓、教育、文化、醫療、休閒等生活配套設施。
未來更將引入碧雲住區國際化雙語學校，美國協和國際學校，以及國際醫療資源等高品質國際化配套。同時，規劃中規模宏大的汽車公園，也將會引來眾多的客流。
仔細審視北郊未來產業園所在板塊，周邊已近十年沒有新的住宅土地供應。寶山碧雲國際住區2.0版的出現，立即吸引了眾多大牌開發商的目光，他們開始紛紛拿地，住宅商業一體化高品質社區已經湧現。
對於購房者，發現好的規劃並先期介入，不僅能獲得更實惠的價格，未來還能得到較高的回報。那麼，目前寶山碧雲社區已經聚集了哪些大牌開發企業，他們現在正在開發的是哪些項目呢？下面我們來盤點一下：
“造城”項目一： 萬科啟宸
項目簡介：容積率1.8，綠化率35%，居住環境宜人，萬科地產深度研究科創人才生活軌跡，打造具有生命力的公共空間。
住宅面積：75-123平方米。
居住理念：智慧住居/智享生活。
預計價格：35000元/平方米。
“造城”項目二：招商主城
項目簡介：位於北郊未來產業園核心區域，由寶山工業園區與金橋集團強強聯手。碧雲北郊國際住區的首發產城系作品，打造大師級品質風範住區。
建築面積：產品為83-114平方米品質高層和116-127平方米匠心疊墅。
參考價格：均價35500元/平方米。
“造城”項目三 ：雍和府
項目簡介：由招商蛇口、世茂、新城地產三大開發商強強聯手打造的碧雲2.0封面作品。
雍和府地處寶山區潘涇路陳川路，佔地面積約6萬平方米，建築面積約19萬平方米，以低密度墅區理念，規劃公寓、疊院、聯排三大產品。
開發理念：濃蔭深處，打造未來精智生活住區。
建築面積：123平方米高品質房型。
參考價格：均價36000元/平方米。
“造城”項目四 ：雲麓之城
項目簡介：由新城、碧桂園、世茂、綠地四家品牌房企聯手打造，項目最大的規劃亮點是位於項目北面的上海北郊未來產業園。
項目容積率約1.5，濱水疊加優配11層電梯洋房，西邊為商業，東邊有規劃公園，南邊還有一條景觀河。既有繁華的商業、又有良好的環境。
項目理念：帶給北上海一座有著高端氣質的低密住區。
參考價格：均價38000元/平方米。
“造城”項目五：魔方星天地
項目介紹：羅森寶現代創業城緊貼白鷺公園，處於上海北郊未來產業園的核心主要區域。魔方星天地項目共600多套精裝絕版loft房型，主力戶型約49.8-78.06平方米。
開發理念：價格接近地板，享用空間升至天花板。（產證50㎡的房子實際使用面積約有77㎡，利用率大大增強）。
在4.5米的層高下，產品南北通透，更是逆天的做出了兩房兩廳兩衛帶南陽臺的專利戶型，娛樂空間，會客客廳，靈動水吧，儲物空間，應有盡有。
參考價格：21000--23000元/平方米。總價103萬元/套起，不限購，不限貸。
城城相連，產城融合，宜居宜業
可以看到，未來的寶山有了政策的背書，前途一片光明。
近年來，寶山變化日新月異，城市更新步伐不斷加快——
◇ 去年寶鋼和武鋼合併，不鏽鋼廠和特鋼廠已關停部分鋼爐，未來都將陸續遷出上海至新疆、福建、江蘇等地；而大場機場也要在十三五期間完成搬遷，為寶山騰出極大的發展空間。
◇ 寶山萬達、龍湖北城天街、綠地正大繽紛城等高能級配套多點落子，改變了寶山人的生活方式。未來，區域也將迎來新一輪的商業升級，羅店、顧村、共康被劃歸為寶山三大地區商業中心。
◇ 計劃於2018年底一期建成通車的S7滬崇高速、進入招標階段的滬太路高架、1589等多條規劃建設中的軌交線路，讓寶山的交通出行變得更暢通。
宜居宜業的寶山，確實值得去發現和探索。其中，居業一室的魔方星天地是性價比非常突出的看點。
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