五月楼市平淡结尾,六月伊始,年中将至,太原房地产市场将作何答卷备受关注。就上周市场表现来看,调控政策已初见成效。
土地市场情况
上周土地市场无供应,成交3宗。两宗位于万柏林区,为住宅和商住用地;一宗位于晋源区,为学校用地。
HGZ-1811位于长风西板块与晋阳湖板块交汇处,为教育用地。现周边项目有保利梧桐语、国雅城和君威玉泉龙苑;此地块用于开发学校,有利于完善周边教育配套,丰富教育形态达到更加多元化。
HGZ-1812地块毗邻北中环和西中环,临近太原汽车客运西站,交通便利;周边还有太原科技大学、太原六十一中等学校,教育氛围较好;到兴华商圈步程10分钟即达,商业配套较完善。
SG-1825位于万柏林区西山板块,纯住宅用地,靠近西山万亩生态园,未来生态宜居。地块临近太原绕城高速和太原客运西站,交通较为便利。
预售证信息
上周阳光城翡丽湾项目取得4号地1-8#、1-9#、1-10#、1-13#、1-15#楼的预售证,网上公告时间为6月8日,此次为项目的补发预售。
市场动态回顾
6月9日,保利茉莉公馆三期开盘。
6月9日,富力城八号园加推。
6月9日,恒大山水城加推。
6月9日,新城吾悦首府加推。
6月9日,绿地城针对15#158-185㎡户型进行认筹。
市场供求量价
上周商品房成交套数环比上涨6%,普通住宅市场成交套数环比下降3%,成交面积环比上涨1%,成交金额环比上涨15%,成交均价13,000元/㎡。
上周共11次开盘加推,其中住宅市场有9个项目集中放量:
上周普通住宅市场供应面积环比上涨约17倍,新增供应多,而成交面积仅环比上涨1%,主力贡献项目为保利茉莉公馆、恒大山水城、富力城八号园等,可见调控政策已初见成效。
区域量价情况
上周小店区成交金额和成交套数均排名第一,主力项目是保利茉莉公馆,开盘当日去化率为66%;恒大山水城的加推带动了迎泽区的成交套数排名,使得久未上位的迎泽区冲上亚军宝座。
往期精彩回顾
西山片区即将起飞,想要置业的赶紧下手!
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