哈喽各位看官们大家好~恍恍惚惚又是一周过去了，小编又要开始写文章给你们看了，有没有很期待呀，哈哈哈哈~
今天小编来和大家聊聊上周末同时也是上个月最后两天重庆楼市发生的大事吧！
5月30日，31日仅两天时间，我市主城便有十宗土地成功交易！其中商住类用地成交9宗
在成交的9宗土地资料中，最为显眼的莫过于弘阳地产首次入渝便以近一万二每平米的楼面价拿下沙坪坝大杨石地块的土地，值得一提的是，事情远非楼面价高这么简单~
从上图我们可以看到，弘阳地产几乎是以超过起始价近两倍的价钱拿下的沙坪坝大杨石地块，拿下的面积也仅仅只有8749平方米，这就不禁让人想问了，这么贵又这么小的一块地，能拿来做什么？
在开始分析这块地能拿来做什么时，我们先来讨论一下大杨石地块为何会被选中！
1、从地段上来看，大杨石版块历来就是重庆主城主要居住区之一，位于渝中区，沙坪坝区，九龙坡区的衔接位置，属于重庆主城西区的核心区域，现今紧挨着南方香榭丽，南方新城等大型住宅小区
2、从配套上来看，该地块附近的交通配套比较成熟，紧临一号线同时有多条线路公交的串联，医疗配套也比较完善，距离肿瘤医院和大坪医院都仅二十分钟左右车程，教育配套上，沙坪坝区一直以来是教育大区，小学，中学，大学都有，教育配套也相对完善，从商业配套上来看，渝中商圈，大坪商圈距离大杨石都仅半个小时不到的车程，这样看来，大杨石版块整个的配套还是很不错的
介于以上两点，就不难看出弘阳地产以高价也要拿下这块地的原因了吧，那么！接下来我们来猜测一下，这块地的用途吧！
从地块性质来看，该地块属于二类居住用地商业、及商务用地，意思是这块地可以拿来修住宅也可以修商场，容积率有2.4，换算下来，可以修20000方左右的房子，但即使这样，由于整个地块大小的限制，最多只能修一到两栋的高层，如果修商场的话，该地块附近由于各种配套都比较成熟，且靠近大型小区，日人流量较大，修商场也不失为一种选择，但前者有大坪商圈，杨家坪商圈和石桥铺商圈等大型商圈的存在，再修一个商场的话，或许会被掩盖在其光芒之下。修高层住宅和商场都有不太妥的地方，或许？修公寓？长租公寓在近两年挺火的，不知道会不会走这条路，当然，以上仅代表小编个人观点。
总而言之，不管是修高层住宅还是修商场或者是修公寓，弘阳地产作为首次入渝的地产商，我们还是表示欢迎的，至于其高价拿地背后更深层次的考究小编就不再深究了，弘阳肯定有自己的想法。今天就到这里啦~明天见！
针对这件事，大家有什么看法，都可以在下方留言哟~
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