导语
最近有楼粉提供信息称，昆明有一叫龙湖半山的楼盘，售价仅5字头，问靠不靠谱？那么这到底是什么样的楼盘？
龙湖半山不是龙湖的
从7月8日开始，《昆明楼市动态》就陆陆续续收到楼粉关于龙湖半山的提问，通过楼粉提供的信息显示，龙湖半山目前有中介在进行销售，单价5200元/平且转让费8-10万元，月底开盘。
楼粉咨询的问题
不可思议的是，有某些中介人员说，“龙湖半山在呈贡，开发商是南帝（实为南地） ，后被龙湖旗下的企业收购。”
楼粉咨询的问题
就此，《昆明楼市动态》向龙湖集团（云南）求证，龙湖集团（云南）这边表示无此项目。那么，可以很明确龙湖半山不是龙湖的，也与龙湖没有任何关系。
但从推广的角度，却直接取用“龙湖”字眼，大成律师事务所高级合伙人代晨表示，“在法律上，这种叫做在商品名称上使用与他人的注册商标相近似的内容，构成了不正当竞争，如果这个推广名还突出使用的话，可能侵犯他人的商标专用权。”
那么，龙湖半山到底是何方神圣？
龙湖半山实为御龙春晓
按照楼粉给到的地址，《昆明楼市动态》驱车找到了这个项目，这个项目位于昆明经开区大冲片区（并不属于呈贡），北临大冲九号路、南邻昆河线铁路、东临呈黄快速公路、西邻沥青储备中心。
驱车沿坡而上，在围墙上已经满是“龙湖半山”的广告，从喷绘广告画面的清洁度上看，应该是更换不久。
项目的围墙喷绘广告
到施工大门处，一栋白色漆面的建筑圈在围挡内，上面有“御龙春晓营销中心和物业中心”，而白色建筑后面就是项目建筑工地了，绿色围挡还未拆除，整个工地也没有施工车辆进入，唯有一名守门男子在遮阳下依躺。
项目营销中心及施工现场
通过围墙的企业信息，开发商为云南天骏房地产开发有限公司，结合昆明规划局在2015年3月份的规划审批公示信息，龙湖半山实为御龙春晓。
根据昆明规划局审批公示的信息，御龙春晓项目分为A1和A2地块，项目总占地83.3亩，由住宅地块A1和商业地块A2构成，规划有13栋高层住宅、1栋商务楼，另外配建有一所幼儿园。
来自昆明市规划局的项目信息
项目的修建性详细规划
根据围墙的喷绘广告上，项目的开发商为天骏地产，发展商为云南龙都置业。根据天眼查的信息，云南龙都置业实为大理南地房地产开发有限公司的控股子公司，也与龙湖也没有任何关联。
天眼查平台上关于天骏地产的信息
御龙春晓未批先建
在人民网的地方领导留言，昆明市的一位快递员留言说，他于2016年底在经开区交通职业大学原校址买了天骏房地产开发的《御龙春晓》一处楼盘，交了几辈人积蓄的二十六万(有一部分还是借的，现在还在还)，当时开发商承诺2018年6月底交房，但在去年五月创卫时就停工到现在未动，也不知道是何原因？按公司注册地址找售楼公司和天骏地产公司都和注册地址不相符。
根据留言信息内容，御龙春晓原本计划于2017年6月开盘，收取5-10万元定金，地产公司为建邦地产（这里应该属于销售公司），2017年4月28日封盘，说是因为没有预售证且建筑物违规被封盘。
而在2017年5月12日，市住建局在“2016年度昆明市建设工程质量管理、安全生产、文明施工总结暨2017年工作部署会”上对御龙春晓、金地悦天下项目“未批先建、不文明施工”进行了现场通报。
其中，御龙春晓项目属于未批先建，未落实《昆明市人民政府办公厅关于进一步加强主城区建设工地文明施工管理的通知》，以及市住建局《关于开展提升城乡人居环境整治工地管理不规范乱象暨加强文明施工管理工作的通知》相关规定，施工现场管理混乱，且施工现场存在严重安全隐患，住建部门决定移交市城管综合执法部门对其进行相应的处罚。
同时，对御龙春晓项目建设单位云南天骏房地产开发有限公司、施工单位云南永定建筑工程有限公司、监理单位云南鑫诚建设监理咨询有限公司未按照相关规定履行自身职责的情况，进行全市通报批评。
也就是说项目从去年4月底被市住建局喊停，时隔一年之后，御龙春晓最近才开始活跃的。
根据楼粉提供的项目销售信息，在昆明房产信息网上，《昆明楼市动态》发现，御龙春晓项目到至今为此，也未取得预售许可证。那么，即使5字头的售价，再加上中介的8-10万元的转让费，均属于不合规的售卖。
以上为正文
老婆饼里面没有老婆
龙湖半山不是龙湖
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