最近
厦门的黄女士可愁了
好不容易凑了300万的首付！
看清楚！300万啊！
想买思明区一套房
而悲剧就是最后
钱拿不回来！
房过户不了！
怒了！
交了三百万首付！
却迟迟过户不了！
在3月14日
经中介介绍
潘先生将思明区国贸金海岸鹭江道97号
这套房子约定以800万价格卖给黄女士
双方还签订了《房产买卖协议书》
黄女士向潘先生支付了首付款300万元
燃鹅
潘先生并不是实际产权人
实际产权人姓宋
而潘支付购房款给宋女士后
宋女士就把房子全权委托公证给潘
支付300万首付的黄女士
以为房子能顺利办理过户
但万万没想到
收到300万的潘先生
迟迟不肯办理房产过户和交房手续
中介多次沟通、协调、催促
但他始终不肯配合
原来！
房子已经卖过了！
还进入司法程序！
黄女士万万想不到
早在今年2月26日
潘先生就把房子卖给了林女士
双方已经签了买卖协议
林女士支付了
全款698万！！！
就因为合同履行时出现纠纷
步入了司法程序
房产还未过户
辣么看到这里
请问各位老铁
这房子到底是谁的？
宋女士？
潘先生？
黄女士？
林女士？
在进入司法程序期间
潘先生抱着侥幸心理
想把房子高价再转卖给他人
就和黄女士进行房产交易
这才有了这出“闹剧”
而黄女士说潘先生向她保证
和之前卖家已经谈妥
绝对不会有问题
但今年5月
黄女士得知房子无法办理过户手续
她就将潘先生告上了法庭！
无语！
告上法庭之后
卖家只肯无利息退款！
告上法庭之后
黄女士是这么认为的↓↓↓
原告黄女士认为，自己在协议签订当天就向潘先生支付约定的首付款，但潘却迟迟不肯办理房产买卖、过户及交房手续事宜。并且，此房产早已卖给他人，潘先生的行为构成一房二卖，有欺诈嫌疑，致使双方合同无法实现，侵犯了黄女士的合法权益。
因此，黄女士要求解除双方签订的《房产买卖协议书》，同时要求潘先生返还其已付首付款300万元，并支付利息及赔偿损失。
But
潘先生却不这么认为
他是这么辩解的↓↓↓
被告潘先生辩称，双方签订的《协议书》不应解除，而且，即使要解除，他也不应当承担任何违约责任。双方签的《协议书》格式说明协议书性质是意向合同并非正式合同。另外，双方在协议中对于该购房款项如何继续支付、如何办理过户等事项均未作任何约定，这说明黄女士是知悉涉案房产的情况的。
潘先生还说，他同意解除协议，但只能无息退还已支付的300万元购房款。
判了！
法院一审判决
返还房款还得支付利息！
对于这出闹剧
法院给出了判决
潘先生不仅要返还购房款
还要支付利息！
↓↓↓
思明区法院一审认为，讼争房产之前已被法院查封，黄女士主张解除合同，潘先生也表示同意。因此，法院作出一审判决，解除双方《协议书》，要求被告潘先生返还300万元购房款，并支付利息。
对于这起案件
律师是这么说的
↓↓↓
福建自晖律师事务所主任林敏辉律师认为，本案属于一套房子签订两个房屋买卖合同，导致其中一份合同无法履行的情况。如果卖方存在以此骗取购房者财产的故意，则可能涉嫌诈骗，购房者可以报警。
先卖698万
又卖800万
一套房子竟然卖了两次
小私奔想说
对于潘先生的这种行为
只有这组图片能完美诠释
↓↓↓
而对于黄女士来说
损失的又岂止是利息
还有浪费的宝贵时间
你说对不对呢？！
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