一直以來，買期房是房開商的主要掙錢手段，先湊集少部分資金拿地，拿完地之後馬上圍起來，找幾個農民工、開幾個挖機進去，假裝在動工，在旁邊建一個看起來高大上的售樓部，然後就開始買房收錢，再把收到的錢拿去建房子，用我們老家的話來說，這叫
“拿我的骨頭熬我的油”。
要說買期房，如果買房雙方都認認真真執行國家政策，那也不是一無是處，畢竟在國家比較窮的年代，房開商也拿不出錢來建房子，這也是一條改善老百姓居住條件、增加投資以推動國家發展的好辦法。
但是事實總是超乎人們最初對他的想象，如今期房已經有很多問題了。
特別是爛尾這事，簡直都成為期房的最大毛病了，現在的房開商資金都特別緊張，在國家貨幣放水的時候還稍微好過一點，國家貨幣政策只要一收緊，房開就沒錢週轉，好一點的還能拆東牆補西牆，差一點的直接爛尾，買房是老百姓的人生大事，幾代人半輩子的積蓄都投進去了，你現在突然給我說爛尾，你讓他們怎麼辦？還有很多房開商一看經營不善了，老闆馬上捐款跑路，剩下一地雞毛。
還有就是虛假宣傳，買房的時候，銷售給你吹得天花亂墜，等到交房你去一看，我勒個去，簡直不堪入目。說好的綠樹成蔭變成了一排蔥，說好的品質住宅也看不見，有個水溝就敢給你說高端臨水住宅，一個水坑就敢宣傳是大型湖景房，而且房子質量也不怎麼樣。總而言之就是虛假宣傳。
一直以來，廣東都是改革的前沿陣地，這次廣東開始取消期房改為現房銷售，我個人認為也是國家的一個試點，如果效果好的話，想象兩三年之內全國各地將會全面跟進，以後買房就不會像現在一樣被房開耍猴了（現在銷售週期長，所以銷售壓力小些，以後賣現房持有成本高）。另外，現在房開商負債率都特別高，搞不好會演化成為金融風險，所以現在開始遏制期房，就是在從側面遏制房開商的擴展腳步，控制金融風險。
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