你知道嗎?新西蘭竟有多達70100戶家庭居住在“免費提供”的住房裡!
如果每戶家庭包括兩個人,那這些“免費鎮”居民總人數加起來就超過了Tauranga、Napier和但尼丁,成為繼奧克蘭、惠靈頓、基督城、漢密爾頓之後的新西蘭“第五大城市”。
嘖嘖,還有這種好事?究竟是怎麼一回事?!
這一數據來自新西蘭統計局,據稱,新西蘭全國有70,100戶私人住宅的所有權並非居住者名下,但居住者也未支付租金。
據2013年的人口普查數據,新西蘭全國共有超過122000人住在這種“免費住房”裡,包括23000名14歲以下兒童和超過27000名65歲以上的老人。
那麼,這些“免費鎮”居民都有誰?都來自哪?
農場工:“免費鎮”居民主力軍
記者調查發現,也許大多數“免費鎮”居民是農場工人。
在新西蘭北島城市Whangerei的一處農場,一位農場工人的妻子住在農舍裡,她不需要繳納租金,只需要每天早起給奶牛擠奶。
她居住的農舍距離擠奶棚僅有20米,每天凌晨4點,她早早起床開始工作。
與大多數城市居民相比,他們不需要通勤,所以油費也省了,這位母親對自己目前的工作和生活相當滿意,認為農場是個撫養孩子的好地方。
但問題是,這個房子真的算是“免費提供”,還是作為擠奶工作總薪酬的一部分?
說到這裡,就不能不提到新西蘭的“員工福利稅”(Fringe Benefit Tax)。
所謂“員工福利稅”,是指如果僱主為僱員、股份制僱員,或者與自己公司業務相關的人員提供員工福利(fringe benefit)(即正常工資以外的收入),那麼,僱主必須要在此福利價值的基礎上,繳納相應的員工福利稅(Fringe Benefit Tax)。
但是,這位農場工顯然覺得“員工福利稅”繳納與否與自己關係不大,畢竟,能免費安居才是重點。
“獲得免費住房真是太棒了,附近Whangerei的三居室一週租金要380到400紐幣,實在是太貴了。”她說。
她說,自己一家已在這裡工作多年,很多農場工都與他們一樣,以這種交換的方式來享受免費住房。
相關數據顯示,2016年,新西蘭全國共有52785個農場,其中15039個為奶牛場。
老年人和啃老的年輕人
統計數據顯示,城市中也有不少“免費鎮”居民,很多是住在Granny Flat的65歲以上的老年人。
什麼是Granny Flat?從名字就可以猜想到,最初的原意是用來給年邁的父母,亦即Granny(奶奶爺爺們)居住,目的是讓父母可以住在附近方便照顧,同時不用同住一室,仍可以保留各自的個人空間。
但由於近年來房價高企,不少成年子女無力自置物業,甚至不能負擔高昂的租金,因此選擇住在Granny Flat的年輕人越來越多。
同樣,一些家庭名下的物業,如baches、城市公寓甚至獨立屋,也可能免費提供給其他家庭成員。
不過,新西蘭統計局關於“免費鎮”居民的統計數據,並不包括暫時居住在家裡、打算攢錢買房的年輕人,或住在多代同堂家庭的年輕人;也不包括住在家庭信託名下房產的家庭信託受益人。
另外,統計局數據還顯示,總體而言,“免費鎮”居民更有可能是工作一族,並且更有可能是歐裔人群。
哪些人其實並非“免費鎮”居民?
調查發現,有一些在人們通常印象裡可以擁有免費住房的群體,事實上並不屬於“免費鎮”居民。
不過,這些群體可以以低於市場價格的成本租住房屋。
教師
目前,新西蘭有大約1600棟教師和校長的專屬房屋,教育工作者可以以低於市場價格1/4的折扣價租住。
宗教工作者
牧師等宗教工作者租住宗教住宅時,也享受補貼後的價格。
以The Methodist Church為例,該教會要求其牧師“每月定期支付租金,該租金從津貼中扣除,因此實際並不屬於到手收入。”
國防軍
部隊工作人員也可以以較低租金租住房屋,但住宅條件一般。
根據國防軍網站上的描述,“大多數新西蘭國防軍的住宅建於20世紀50年代,為木製結構。”
“雖經修繕但質量依然不如本世紀新建的現代住宅。目前兩臥住宅的平均租金為390紐幣/兩週,四臥住宅的平均租金為450紐幣/兩週。”
真是不錯的職業!
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