前兩天有人諮詢：我是攀枝花鹽邊人，我打算和村裡籤一個30畝的永久性土地流轉合同，這個可以確權嗎？該怎麼辦理手續？
每個人都希望土地流轉時間越長越好，乾脆一勞永逸，來一個永久的，自己的地咋整都可以！我想這位朋友的疑問很具代表性，今天就具體說說土地確權結束後，土地是否可以“永久性”流轉。
不囉嗦，先亮出核心論點：集體土地裡的耕地，簽署永久性土地流轉合同沒有效！
而且，一旦簽署這個所謂的“永久性土地流轉合同”造成耕地流失等嚴重後果，相關負責人將承擔法律責任。
確實，今年是土地確權工作的最後一年，到年底即將結束，有些人覺得土地確權之後土地就打上自己的標籤，徹徹底底地屬於自己，認為想把土地租出去，租多久都隨便自己，認為土地能夠永久性流轉出去。
在這裡要告訴大家，這個說法是謬論。這麼認為的朋友，一來不清楚我國的土地性質，二來不瞭解土地確權的真正目的是什麼。要知道在我們國家，土地根本不存在永久性交易這麼一說。
具體原因，通過以下幾個方面來解釋一下：
✦1.我國的土地性質
我國實行土地公有制，憲法中明確規定：城市市區的土地屬於全民所有即國家所有。農村和城市郊區的土地除法律規定屬於國家所有的以外，屬於集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於集體所有。任何組織或者個人不得侵佔、買賣或以其他形式非法轉讓土地。土地的使用權可以依照法律的規定轉讓。
農村村民不擁有土地所有權，個人只能承包土地，只獲得土地的使用權，個人只是可以拿集體土地用來耕種或者其他用途。所謂的永久性流轉，就等同於買了地，但是現實的情況是不允許這種事情發生的。
✦2.土地流轉是有時間期限的
農村土地流轉是指農村家庭承包的土地通過合法的形式，保留承包權，將經營權轉讓給其他農戶或其他經濟組織的行為。
也就是說，土地的所有權是集體的，農戶擁有的只是承包經營權，而農戶在承包時是有期限的，例如二輪土地承包中的耕地承包期限是30年，國家的政策是承包到期之後再延長30年，也就是說，如果你現在流轉土地的話，農戶原來的土地承包期還剩下2年，那麼你最長的流轉期限就是32年，等到期之後如何處理還要看國家到時候的政策了。
✦3.土地流轉和轉讓是不一樣的
土地流轉，流轉的是經營權，承包權還在人家手裡。
如果你認為土地“永久性”流轉就是獲得土地承包權的話，那麼你可以在發包方、流轉農戶以及村內農民這三方都同意的情況下把土地轉讓過來，然後再簽訂承包合同就行了。
有人說，土地確權為了讓農民更方便地進行土地流轉，進而發展規模經營；也有人說，確權是為了讓農民放心、安心進城。而也有學者表示，農村土地確權能讓農民收入提高，能使他們有了在城裡購房的需求，促進經濟發展。
那麼土地確權的目的和意義到底是什麼呢？
✦1. 根本目的：提高土地的利用率，更好地發展農業
農村土地確權，不是為了讓農民放棄土地而進城，也不可能成為增加農民財產收入的手段，談不上農民收入因此而提高，從而產生在城裡購房的需求。土地確權的根本目的是保護土地以及提高土地的利用率，更好地發展農業。
✦2. 意義：讓農民放心流轉，還能給自己留條後路
之前我國土地的權屬，總是飄忽不定。老百姓認為自己的土地不一定哪天就被人家收走了，很多基層幹部也在講，你還有10年、15年，土地要收回了，這樣的話鬧得人心惶惶。
這時土地的利用就出了問題，老百姓就不願意在土地上進行長效的投資，不願意來養地，這就使地力遭到了損傷。
另外一個方面，通過確權，確實可以讓老百姓放心去流轉。這個地是我的，我流轉給別人了，進城去打工，仍然有一條退路，萬一在城裡邊生活不下去了，或者是想回家種地，可以繼續回來。而不是要把它徹底流轉給什麼人，把這條路給斷掉，這樣對社會沒有好處，對農業發展也沒有好處。
看到這裡，大家知道為什麼土地不能“永久性”流轉了吧？
通過諮詢相關法律界人士我們得知，我國嚴格規定，集體土地的流轉期限不能超過土地剩餘承包期限。
我國有關部門已經不止一次強調，要像保護大熊貓一樣保護耕地！希望大家緊跟政策，不要抱著僥倖的心理去投機，最終會得不償失。
閱讀更多 亳州土地流轉服務中心 的文章
