买房的人一般有两个目的：居住和投资，但是并不是什么样的房子都适合居住或者都能赚钱。那么什么样的房子能买，什么样的房子不能买呢，下面我们来谈谈从哪些明显的特点看出什么样的房子最值得？
1、 值得购买的房子
对于居住来说：
1、交通便利的新房
人们在买房的时候，交通便利是我们重要考虑的一个因素之一，房子周边的交通系统完善，往往受到大家的青睐。如果房子周边的交通不便，价格再低，也会很少人考虑。交通便利的地段，一般来说人流量比较大，不管是出租还是自住，都有保障。
2、城市中心的次新房
城市中心地段的新房地段好，数量也比较少，价格自然不用说了，高得很离谱。但是如果房子太过于老破小，那不管是出租还是自住都不那么好。如果有幸遇到次新房，价格还合适就赶紧下手吧，这样的房子，周边配套设施完善，自己居住还是出租都很划算。
对于投资来说
3、在建商品期房
说到商品期房，大家可能会有一些疑惑，现在市场上这样的房子有很多，并没有什么特点。其实我所说的期房是指已经政府规划好建设的新房，刚开始会因为交通不便利，周边生活配套也不齐全带来不便，但是如果该项目能在政府规划项目里找到，比如地铁建设，商业中心规划等。所以这样的房子，前几年可能住的不那么舒服，但是等到建设齐全了就完全没问题了，这类房子适合用来投资。
4、优质学区房
优质学区房是稀缺的资源，抓住了就肯定可以赚钱。但是一定要时刻关注政策的变化，如果政策有变动，那到底要不要投资就要好好思索一下了!
2、 应避开的房子
1、旅游地产和养老地产
人们看到外国人很喜欢享受生活，在适合养老的地方买房，就认为这种房子能赚钱，但是就中国目前的发达程度来说，还不能达到这样的水平，市场非常小，如果是投资，本地人还可以自己居住，不然完全就是浪费！
2、三四线投资用房
三四线城市的房价固然合理，但是居住人口少，库存量大，购房需求后劲不足，很容易被套牢，用来做投资不划算。
3、小区规划需要10年以上才能完成的房子
有规划的房子总比没有规定的房子自然要好，但是规划时间越长，风险也就有越大，房地产比较容易受国家政策的影响，计划还是赶不上变化，如果周边配套设施迟迟不建好，自己住的也不方便不说，出租也很困难。
以上是兔菇凉总结了身边朋友和网友的购房经验，花了不少功夫呢！希望对即将买房的朋友有一些帮助，最后恭喜准备买房的朋友！
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