買房的人一般有兩個目的：居住和投資，但是並不是什麼樣的房子都適合居住或者都能賺錢。那麼什麼樣的房子能買，什麼樣的房子不能買呢，下面我們來談談從哪些明顯的特點看出什麼樣的房子最值得？
1、 值得購買的房子
對於居住來說：
1、交通便利的新房
人們在買房的時候，交通便利是我們重要考慮的一個因素之一，房子周邊的交通系統完善，往往受到大家的青睞。如果房子周邊的交通不便，價格再低，也會很少人考慮。交通便利的地段，一般來說人流量比較大，不管是出租還是自住，都有保障。
2、城市中心的次新房
城市中心地段的新房地段好，數量也比較少，價格自然不用說了，高得很離譜。但是如果房子太過於老破小，那不管是出租還是自住都不那麼好。如果有幸遇到次新房，價格還合適就趕緊下手吧，這樣的房子，周邊配套設施完善，自己居住還是出租都很划算。
對於投資來說
3、在建商品期房
說到商品期房，大家可能會有一些疑惑，現在市場上這樣的房子有很多，並沒有什麼特點。其實我所說的期房是指已經政府規劃好建設的新房，剛開始會因為交通不便利，周邊生活配套也不齊全帶來不便，但是如果該項目能在政府規劃項目裡找到，比如地鐵建設，商業中心規劃等。所以這樣的房子，前幾年可能住的不那麼舒服，但是等到建設齊全了就完全沒問題了，這類房子適合用來投資。
4、優質學區房
優質學區房是稀缺的資源，抓住了就肯定可以賺錢。但是一定要時刻關注政策的變化，如果政策有變動，那到底要不要投資就要好好思索一下了!
2、 應避開的房子
1、旅遊地產和養老地產
人們看到外國人很喜歡享受生活，在適合養老的地方買房，就認為這種房子能賺錢，但是就中國目前的發達程度來說，還不能達到這樣的水平，市場非常小，如果是投資，本地人還可以自己居住，不然完全就是浪費！
2、三四線投資用房
三四線城市的房價固然合理，但是居住人口少，庫存量大，購房需求後勁不足，很容易被套牢，用來做投資不划算。
3、小區規劃需要10年以上才能完成的房子
有規劃的房子總比沒有規定的房子自然要好，但是規劃時間越長，風險也就有越大，房地產比較容易受國家政策的影響，計劃還是趕不上變化，如果周邊配套設施遲遲不建好，自己住的也不方便不說，出租也很困難。
以上是兔菇涼總結了身邊朋友和網友的購房經驗，花了不少功夫呢！希望對即將買房的朋友有一些幫助，最後恭喜準備買房的朋友！
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