caibfd
我在廈門待了將近5年，其中讀書3年，工作了1年多，自認為對廈門還是瞭解的。
廈門房價全國排第四，真是逆天的存在，但沒辦法，但凡旅遊業發達的城市，房價都低不到哪裡去？誰叫人家環境好呢！廈門的環境也是真好：選一個陽光明媚的好天兒，到廈門環島路、中山路，鼓浪嶼走走，滿樹開得燦若繁星的鳳凰木，一派南洋風情的紅頂、騎樓建築群，加上海面的波光粼粼及海風拂面，此情此景真是會讓人醉的。
廈門島內共2個區：思明和湖裡，思明幾乎沒有工業，公共資源也更為積聚，但房價也異常誇張，至少都是5萬起跳。不知問題中提到的島內小兩居具體指的是哪個區域？思明的前埔，湖裡的後縣、枋湖及高崎等地，還是有不少5萬以下的二手房。就以4萬一平的單價算，小兩居按60平米左右計，總價在250萬上下。要想供得起，月薪至少得上1萬起跳吧！且非常吃力，應該再找個同甘共苦的對象，一起打拼，生活才會輕鬆一些。
廈門這樣的城市，適合旅遊、適合休閒、適合養老，但不太適合年輕人發展，廈門土著及有著厚實家底的人除外。
Juicevc
這個問題回的我太心塞了，心裡涼涼的！但是很榮幸能為您回答。
本人12年10月花了一個月時間跑遍湖裡，思明，甚至對面的漳州港，選中思明區火車站附近一套兩房，定金都交了，最終顧慮太多還是放棄了，現在那個後悔的啊！（那一年思明區的均價不到2萬）
好啦我，我們迴歸正題，一月賺多少才能供的起一套小兩房？
我們先來看看廈門島內目前的房價。廈門島內分為湖里區，思明區，18年6月份思明區參考均房價55368元/㎡，同比下降了4.78%。湖里區6月份的參考均價是50857元/㎡，同比下降了9.69%。湖里區均價這麼高，我覺得最大的功臣應該是五緣灣片區，這片區目前的均價應該在75000元/㎡。（以上數據只是大概參考值）
現在島內新開樓盤較少，所以考慮二手房比較實際 那我們假設您說的小兩房面積是60㎡、位置在湖里區，價格我們按照50000元/㎡計算。，那麼房子的總價就是50000*60=3百萬元。我們正常首付只需要30%，但是二手房的評估價格不可能和你買的單價一樣所以，二手房的正常的首付比例在50%左右。那麼這套首付就是150萬，貸款150萬元。假設貸款20年來算，利率是0.49%，按揭的總金額（利息+貸款本金）就是兩百二十三萬五千元。除以20年，再除以12個月/年。那麼每個月要供的價格就是9312.5元。
