随着中国社会的发展，房子在我们生活中扮演者越来越重要的角色，而随者房产越发对我们重要，也就随之而然的繁衍了很多不同的房产楼盘如现如今在深圳热火朝天的小产权，而随着小产权房的越来越火爆，商品房产的蛋糕越来越小，小产权的不合法造势强拆问题也就铺面而来，如东莞厚街 惠州大雅湾，但深圳没有出现强拆问题，以下几点我来给大家分析一下为什么东莞和惠州小产权会被强拆而深圳不会
首先我们先来了解一下小产权房的概念，它是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案，所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证，所以，部分“小产权房”可能被认定为违章建筑
面临拆除或没收的风险。如果购买小产权房会有哪些风险呢？
小产权房”可能被认定为违章建筑，面临拆除或没收的风险。《城乡规划法》第六十四条规定：“未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。”一旦违法“小产权房”被认定为违章建筑，被依法强制拆除或者没收，购房者可能无法获得任何补偿，面临血本无归的风险。
为落户或者其他目的而购买小产权房的购房者，建议提前向社区、教育部门、户籍部门进行核实，看是否能达到合同目的。一般来说，能够拿到国家认可的合法产权证就是大产权房，拿不到合法产权证的房子就是小产权房，可是就算没有产权证，小产权房依然受到多数人的欢迎，因为其价格十分优惠，但还是建议购买者谨慎选择购买小产权房为好。
但大家可留意一点只要有点年限（五年以上）并且大型的如三栋以上的小产权基本都没有什么问题不管在深圳东莞惠州只要这个小产权五年从没听说过强拆老业主改新业主等这些问题都不曾出现所以这种小产权大家可放心购买
结语：商品房是用来抄的，小产权是用来住的。
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