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正文
梳理最近的新楼盘发现，龙泉路，正当宠。
本文关键词
1、龙泉路项目梳理
2、俊发、万科上月拿地
3、国植园选址
龙泉路项目梳理
大家知道碧桂园在龙泉路拥有龙腾世家、半山龙庭、御龙半山三个项目，如今龙腾世家已经全面复工，即将面市。
中海地产同样有三个项目，一直在售的中海锦苑和中海龙泉公馆，如今新项目，原人造板机厂项目中海云著也开始亮相了。
以上，大多数人都知道。
然而，这条路，最近吸引了万科+俊发。
龙泉路地产项目分布图（大概位置）
1、碧桂园龙腾世家，2、万彩城，3、中海锦苑，4、中海龙泉公馆，5、碧桂园御龙半山，6、俊发龙泉俊园、7、万科龙泉路项目、8、中海云著
俊发、万科拿地，中海新作亮相
俊发龙泉俊园
俊发龙泉俊园位于红园路与龙泉路交汇处，总规划占地有388亩，5月18日拿地2小块（共47.69亩），规划容积率分别为＞1且≤3.26，＞1且≤7.36。
根据要求，俊发集团需完成地块内回迁安置房、市政基础设施、公共服务配套设施等，并且还需要配置有1座36班小学和1座18班幼儿园。
俊发龙泉俊园，暂定本周就要开放售楼部，非常迅速。
万科岗头村项目
与俊发龙泉俊园5月18日拿地同一天的还有位于龙泉路西侧昆八中对面的一块土地，出让面积约64.53亩，规划容积率＞1且≤4.34，土地单价达1050万元/亩，楼面价为3631.38元/平米。（属于岗头村城中村改造项目）
拿下土地后，同样需承担地块内回迁安置房和市政基础设施的建设，同样配置有1座30班幼儿园，1座9班幼儿园。
岗头村城中村改造项目位于北三环附近，自打2011年提上日程，至今多年过去，该区域的城中村改造项目，诸如中天城·理想中心、中天城·天阔、中天城·央墅等几个项目都有着不同程度的停滞。
（实际上岗头村城改总体量远远不止几十亩，地块还很多，此次拿地的只是龙泉路西侧的部分地块）
拿地的是昆明铸创房地产开发有限公司。
那么问题来了，铸创是谁？
天眼查昆明铸创房地产开发有限公司之后，发现5月7日股权发生变更，原红凯房地产（中天城天阔等项目的开发商）退出，5月18日新增大股东——昆明科华房地产开发有限公司。
再查昆明科华房地产开发有限公司法人信息白某某，名下多家“万”字头公司:浙万、万启、万宝、万云、万普、万磊、万航、万润（也是昆明多家万科项目的开发商名字）。
（上述两张图片来自天眼查企业公开信息）
Ok，万科悄悄地布局了岗头村。（没准这个月或者下个月就要亮相了）
中海云著
又依稀想起了中海龙泉路人造板机厂（现在取名中海云著）地块，土地单价为1597万元/亩，这是北市区首宗土地单价破千万的土地。
而万科上面的土地，单价同样破了千万，是北市区第二宗单价超千万元的地块。
中海云著，已经亮相，宣传单上显示“拟建幼儿园+小学”。
号称产品【坡地板式大宅】，高层+小高层产品，户型面积95-143㎡，目前已经有临时接待点，预计售楼部也快开放了。
8盘混战龙泉路
三个都配套有小学+幼儿园，开发体量都不小。上一个龙泉路的类似的项目，还是碧桂园的御龙半山。
同一条路，几大开发商都集中在三公里范围内？这是要闹哪样呢？
周边的地缘客户都被营销（套路）了一遍，该买的都买完了吧？
如果一个开发商不能改变一条路，那么就两个，实在不行，三个四个一起上。
当然，强扭的瓜不甜。（呃，还需要一些基础实力）
作为昆明去年以来，楼市两大巨头开发商（不看全国排名，小陈只看今年上半年预售证发放情况，万科、俊发的预售证都超过15张以上，远超其他开发商10张以上），而再看万科+俊发同时进入的区域，新螺蛳湾片区、会展片区都是大热区域。（房价几乎是迎来“暴击”）
在新螺蛳湾相爱相杀之后，又在龙泉路上“杠上”了。（万科龙泉路项目还暂未确定项目名字，只离俊发龙泉俊园1公里）
去年3月，国家发改委等相关部委召开会议就支持云南昆明建设国家植物博物馆和中国昆明大健康产业示范区相关事宜进行专题研究。
也就是说，大健康产业示范区、国家植物博物馆基本处于同一档次、水平的两个项目。
那么，被冠以“国家”开头的植物博物馆在哪？
此前有传言说选址在茨坝，最近又考察了长虫山。（在还在选址，尚不确定。）
目前，全世界以植物为主题的大型专题植物博物馆较少，只有个别大学、研究所或植物园内建立了植物博物馆，如美国哈佛大学的植物博物馆、德国柏林植物园和植物博物馆、英国剑桥大学植物博物馆等；中国目前只有西北农林科技大学植物博物馆和哈尔滨师范大学动植物博物馆，这些植物博物馆几乎都是植物标本馆改造而来。
多样化/高覆盖植被是非常重要的宜居因素，有媒体圈朋友在得知国植园拟选址长虫山后笑称——
“开发商挤破头抢龙泉路，么现在是捡着大鸡枞了”。
这下，北三环、地铁8号线突然都不算什么了。
以上为正文
吃菌吗
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