由于建设活动增加，澳洲制造业持续蓬勃发展

【Freecity最新房产资讯概要】

- 3月份澳洲新批住宅量持续走高，维州领衔涨幅；

- NAB银行拆分财富管理业务，现金利润下滑16%；

- 澳大利亚3月再度录得贸易顺差；

- 全澳农业土地价格大幅度上涨；

- 由于建设活动增加，澳洲制造业持续蓬勃发展。

3月份澳洲新批住宅量持续走高，维州领衔涨幅

澳洲统计局（ABS）公布的最新数据显示，3月份澳洲新房批准量上涨2.6%，维多利亚州领衔涨幅，这意味着新兴住房投资很可能会高于预期。经季节调整过后，2月份新批的住房总量达到19,603，其中新批独栋屋数量上涨1%，公寓楼、联排别墅以及半独立式住宅房上涨4.6%。与此同时，高层公寓获批量也出现跳涨。虽然每个月的数字并未出现大幅度跳动，但最新公布的数据反映出长期趋势，即房屋数量将会继续走高。

截止3月底，在过去12个月内，新房批准量达到227,383。其中，四层或更高楼宇的公寓的审批量达到63,666。由于维多利亚州人口持续增长，因此月度新房审批量上涨7.4%。独栋屋审批量上涨3.7%至3607，附属住宅上涨12％至3055。

NAB银行拆分财富管理业务，现金利润下滑16%

澳洲国民银行（NAB）将拆分其财富管理部门MLC。该重组计划导致其半年利润受到影响，截止3月底，把重组成本计算在内，现金利润则下跌16%，至27.6亿澳元。NAB首席执行官Andrew Thorburn表示，为了响应去年11月份集团宣布的简化部门，公司计划明年通过分拆、首次公开募资或者出售的方式来将MLC的业务剥离出去。而目前MLC业务利润占到集团总利润的4%。

澳大利亚3月再度录得贸易顺差

据澳大利亚统计局（ABS）公布的数据显示，澳大利亚三月份出口激增，再次录得对外贸易顺差，连续三个月顺差超过10亿澳元。麦格理银行表示，大宗商品出口的大幅度增加是澳洲对外贸易额不断上涨的主要原因，中国作为全球最大商品消费国的进口需求在过去三个月内不断上涨。其中铁矿石和煤炭依旧是澳洲过去三个月中出口量最大的商品。本地经济学家表示，强劲的出口在未来几年助于提振澳大利亚实际国内生产总值。

全澳农业土地价格大幅度上涨

根据Rural Bank的统计数据显示，2017年全澳农业土地价格中值上涨了7.1％。推动价格上涨的原因是低利率、有利的生长条件和商品价格上涨。2017年的增长率低于2016年的9.3％增长率，但仍高于1998年以来6.6％的平均年增长率。Rural Bank的统计来自239,000笔交易， 2.88亿公顷的土地，总价值为1398亿澳元。当前新南威尔士州仍是澳洲最火热的农业用地市场，去年价格增长8.8％，维多利亚州增长9.5％。然而，最强劲的涨幅出现在南澳，中位价格上涨17.1％，而塔斯马尼亚的农地价格则上涨19.3％。南澳的葡萄酒产区农地价格涨幅最大，阿德莱德山上涨了46％，Barossa上涨了18％，南澳农地交易数量也从2014年的9个增加到2017年的26个。

由于建设活动增加，澳洲制造业持续蓬勃发展

受到城市基建、商业建筑和住宅建筑活动强劲的推动，澳大利亚制造业活动水平在4月份仍持续好转。数据显示，澳大利亚工业集团（Ai Group）制造业指数（PMI）的季度调整后表现为58.3。虽速度不及3月份的63.1，但势头良好。该指数衡量澳大利亚制造业从一个月到下一个月活动水平的变化。高于50点便表明活动水平正在提高。而目前新订单、生产和销售额指数均保持在60点以上，表明需求健康，近期继续增长的可能性很大。八个子行业中有四个行业的活动水平创下历史新高，其中包括石油，煤炭，化工和橡胶产品; 金属制品; 机械设备和纺织品，服装和其他子行业。据悉，这是自2005年以来在过去的19个月里的最长的持续增长。

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