房價超哈爾濱、追重慶,阜陽能力壓蕪湖、蚌埠?成爲安徽第二城

安徽,作為中國中部欠發達省份,這兩年在快速發展,省內城市的發展也都有著不俗的表現。其中省會城市合肥經濟更是進入全國省會十強,蕪湖經濟進入全國城市百強,安徽8個地級市進入長三角城市群,合肥成為全國綜合性國家科學中心都印證了安徽經濟在快速發展。


在發展格局上,一個省想要成為強省,不僅需要一箇中心城市,更要扶持多個省內核心城市,這樣相互帶動、均衡發展,才能使安徽在全國的發展格局中走的更遠。由此,安徽第二城的爭議也就由此展開。

首先我們就來篩選一下,安徽第二大城市的熱議城市,其中不乏蚌埠、蕪湖兩座省內比較熱門的城市,也有阜陽等比較熱議的省內城市。

下面我們就從幾個方面來對比阜陽、蚌埠、蕪湖三座城市的綜合實力吧。


多個方面綜合評定,誰更勝一籌!

蕪湖、阜陽二手房價均破9000大關,超過哈爾濱、烏魯木齊等省會城市

首先,從民眾最熱議的房價開始談及,從2017年中國城市二手房報價表中,我們能夠看到,蕪湖以9773元的均價名列全國第55位,阜陽9360元的均價名列全國第62位、蚌埠7388元的均價名列全國106位。而在省內,蕪湖也是佔據省內房價第二名,阜陽佔據第三位,蚌埠和前兩位的差距還是很明顯。但是蕪湖、阜陽城市的房價在全國都是百名以內,甚至超過了全國的部分省會城市。

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可能這種比較還不明顯,我們來直接對比,哈爾濱在2017年二手房房價均價達到8338元,是蕪湖的85%,阜陽的89%烏魯木齊在2017年二手房均價達到6900元,是蕪湖的71%,阜陽的74%。蕪湖(三線)阜陽(四線)作為三四線城市,房價直接超過兩座二線城市,距離新一線城市重慶10926元;二線熱門城市長沙10227、西安10056元都是很接近的。足以證明兩座城市的城市活力和發展前景。

三座城市中,蕪湖的房價最高,在三城中最有潛力,這是由於蕪湖的綜合實力決定的,阜陽經過前兩年房價井噴式的增長之後,房價增長疲軟,但是也是居高不下,畢竟房價基數就已經很高了,而蚌埠由於城市的快速發展,房價出現了井噴式的增長。房價在一方面能證明一個城市的發展前景和發展水平,這足以說明,蕪湖、阜陽兩座城市還是很有發展前景的。

綜合方面評定,阜陽有實力成為安徽第二城嗎!

作為第二城,要在省內有較好的向心力,向心力的來源來自教育、醫療、工業、以及發展前景等方面綜合來看。

省內教育資源集中地,蕪湖、蚌埠成為全省三大學生集中地

首先是教育,蕪湖共計高等學校10所(含專科),其中本科學校5座,一本、二本共三座,其中安師大、皖南醫學院作為省內老牌學校,都是省內有名的高校,師資力量也是很強,每年也是集中了安徽多數的優質生源。

阜陽共計高等學校6座,其中四所為專科學校,一本無、二本一座,其中阜陽師範學院也是省內老牌師範類學校。但是阜陽缺少理工、醫藥類大學,對學生的吸引力小,也是阜陽發展的一個弊端。

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並且蕪湖、蚌埠在校大學生數量在全省排名二三,有人才支撐,城市才會更有活力,所以在教育方面,阜陽還是很弱勢的。

醫療、工業相對薄弱,阜陽難成為省內第二城

再從醫療方面,剛才提到蚌埠依託蚌埠醫學院,提高了整個蚌埠的醫療水平,促進了蚌埠醫療的發展。而蕪湖也擁有皖南醫學院、安徽中醫藥高等專科學校,醫療水平在全省也是可以的,而阜陽在醫護類學校中,只有阜陽衛校等專科學校,沒有依託本科而建立相應的醫療體系。所以阜陽在這方面也是很薄弱的。

工業方面,從2017年全省16個地級市的gdp排名上面,我們就可以看到,蕪湖以3065億元名列第二,阜陽以1571億元名列第6,蚌埠以1550億元名列第7,阜陽在三個城市中人口最多,面積最大,經濟卻在全省中游,跟蚌埠只有微弱的優勢。

阜陽在工業體系中,主要是醫藥、化工、農業等方面為主打產業,工業佔經濟總量方面也不強,但是未來和合肥打造阜合產業園將成為阜陽經濟發展的一大看點。蕪湖主打輕工業、汽車產業等,工業在蕪湖產業中佔比很大,加之距離江浙地區較近,產業轉移方面蕪湖也有著自身的優勢,在未來會走的更遠。蚌埠作為省內老牌工業城市,雖然近些年有沒落,但是工業基礎較好,價值近兩年的發展,以後會有很好的發展,但是做為省內第二城,蚌埠的經濟也是短板之一。

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發展前景,蕪湖、阜陽、蚌埠各有優勢

發展前景方面,三座城市各有千秋,但是蕪湖作為省內的雙核城市之一,擁有更多的政策支持,工業發展也一直都是兩位數增長。蚌埠作為“合蕪蚌”中的一員,在工業方面也頗有建樹,在玻璃加工方面都是蚌埠的強項。阜陽作為傳統的農業城市,近兩年發展迅猛,但是國家給予阜陽的定位是農業發展為主,限制阜陽的開發面積,發展土地審批受限,所以這也是阜陽難以快速發展的原因之一。所以三座城市都有很好的發展前景,只不過方向不同,綜合評定還是蕪湖最好。

200公里內無中心城市,阜陽將成為區域中心城市

在城市向心力方面,阜陽無疑是三座城市中最具向心力的城市,因為阜陽200公里內沒有中心城市,人口基數多,輻射人口多,這是阜陽發展的很大優勢。加之阜陽作為安徽三大區域交通中心城市,交通方面十分發達,為阜陽成為中心城市打下基礎。

阜陽在普鐵時代,交通發達,京九鐵路、漯阜鐵路等鐵路在阜陽交匯,鐵路方向呈“米”字型,成為全國少有的能通達大部分省會的地級市。雖然近兩年高鐵時代發展變慢,但是阜陽還將成為高鐵中心,商合杭、鄭阜高鐵等在此交匯,阜陽將成為省內第二大高鐵中心城市。不僅如此,阜陽機場(安徽最早的三座民用機場之一)、港口在近兩年也都有著不俗的表現,為區域中心城市打下基礎。

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蚌埠、蕪湖也是省內交通中心城市,蚌埠作為“火車拉來的城市”,在普鐵、高鐵方面都有很好的成績,蕪湖作為皖南的區域中心城市,也有著很好的交通,兩城市的機場也將在近期開建。所以在交通綜合方面,阜陽還是佔據著優勢的。

人口超千萬、全省第一,阜陽未來發展動力源泉!

作為區域中心城市,肯定是要有眾多的人口基數作為基礎,在上段提到,阜陽人口超千萬,全省第一,具有較大的向心力,這是作為中心城市的基礎條件。阜陽的人口比蕪湖、蚌埠加起來還要多,這是阜陽的優點,但是阜陽的人口素質偏低、缺少高素質人才,是阜陽發展的短板,如果阜陽市政府能注重提高人口教育,提高人口素質,這些就會成為人口紅利,為阜陽未來的發展提供動力。

江東鳩茲、三清潁州、珠城蚌埠

說起歷史,其實和安徽第二城並沒太大關係,但是一個城市需要有自己的文化底蘊,這樣才能形成自身的地方文化,成為城市走出的文化品牌,帶來相關的文化產業的發展。

蕪湖和阜陽兩座城市的歷史文化底蘊都比較深,蕪湖自古享有“江東名邑”、“吳楚名區”之美譽。蕪湖是國家歷史文化名城,明代中後期是著名的漿染業中心,近代為“江南四大米市”之首,西漢時期就曾建城,歷史十分悠久。

阜陽早在西周時期就曾建城,直至明清時期都是潁淮地區的區域中心城市,成為淮河文化中的代表文化之一。而蚌埠作為三座城市中最年輕的城市,是火車拉來的城市,其市轄區原先也是從鳳陽劃出來的,所以蚌埠所宣傳的“大禹文化”等,並不自身城市長期發展而形成的“蚌埠文化”。

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在歷史方面,蕪湖、阜陽都是歷史發展悠久的城市,這使得兩城市能形成足夠強的城市向心力,輻射周圍地區。


綜上所述,阜陽雖然在個別方面有優勢,但是綜合方面還是很弱。所以阜陽想成為安徽第二大城市,難度是很大的,反觀三個城市中,蕪湖最能成為安徽第二大城市。所以,阜陽還是要一心一意謀發展,腳踏實地,爭取成為皖北的中心城市。為安徽省的經濟發展多做貢獻。

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