對於開發企業來說，沒有領到預售許可證，不得以任何形式變相收取誠意金，這是一條“鐵規”，不管是在南京，還是在都市圈，都必須遵守。
最近，網友張先生反映，他在汊河看房的時候，發現香江黃金時代在沒有領取到預售許可證的情況下，就向購房者收認籌金，他覺得不合理。
這到底是什麼情況，大搜地產為此展開了調查。
01
現在交2萬元可以直接鎖定房源
在香江黃金時代售樓處，置業顧問表示，他們目前正在銷售8號樓，戶型面積120-130㎡，都是大戶型的。
當提出現在可不可以直接交錢認購，置業顧問卻說，他們現在還不能認購，要到6月份才能開盤，要是現在想買，可以先交納2萬元認籌金，等到開盤的時候，這筆認籌金直接轉認購，而且現在交錢也可以直接落定房號，有優先選房的權利。
02
汊河房產局：香江黃金時代沒有領到8號樓的銷許
根據住建部53號文件中《關於進一步加強房地產市場監管完善商品住房預售制度有關問題》中規定，未取得銷售許可的商品住房項目，房地產開發企業不得以認購、預定、排號、發放VIP卡等方式向買受人收取或變相收取定金、預定款等性質的費用。
在來安縣政府網站上沒有查詢到關於香江黃金時代8號樓的預售許可證。
與此同時，來安縣房產局工作人員表示，香江黃金時代項目根本沒有拿到8號樓的預售許可證。
該工作人員還表示，一個項目要是有銷許會在售樓處展示出來的，要是領取到沒有展示，也是違規，如果購房者有疑惑可以直接來來安縣房產局查詢銷許。
03
有關部門：已叫停項目違規收籌，需向購房者退還認籌金
來安縣房產局負責發佈預售許可證的工作人員表示，在沒有領取到銷許前，一切以任何形式變相收取費用的行為都是違法的，像香江黃金時代沒有銷許就開始收認籌金的行為一定是違規的。
工作人員另表示，今天上午執法大隊已去香江黃金時代售樓處現場進行檢查，現已叫停開發企業的違規收籌行為，並要求項目向已交納認籌金的購房者退還資金。
如有遇到不退還認籌金的情況，可以直接聯繫來安縣房產局，他們將按照相關規定對項目進行處罰。
針對該情況，香江地產營銷負責人劉龍飛表示，香江黃金時代目前只領取了兩棟4、7號樓的銷許，還沒開始銷售8號樓，也沒有領取到銷許，更沒有開始收取認籌金。
最後該負責人還表示，他現在在總部，對於具體項目的事情也不是很瞭解。
針對該事件的後續情況，大搜地產將繼續關注。
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