风情水淡
聊城市隶属于山东省，位于本省西部，是济南城市圈西翼核心发展城市。随着近些年来山东省提速复兴，省内各城市均得到不同程度的发展，聊城市也基本实现全域小康生活。
关于部分小区房价超过万元每平方米的高价格，我认为有以下原因（仅供于参考）:
①此次房价上涨是全国性的，几乎每省每市都有不同程度涨价，可以当作是政策导向。
②聊城市城市化水平的提高，为满足各界消费者需求，住房环境进一步提升至宜居标准，结合地价和物资、人工费用上浮而涨价。
③人口红利的最佳展现！放开二孩政策以来，加上单身汉日益增多，面临“丈母娘”难题，房产商“借机”涨价，谋取暴利。
我认为房价涨幅过快的主因在于人品问题！首先是“奸商”
有意推动，是制造涨价氛围表现出供不应求的局面，导致市民跟风并盲目买进，最终构成必须涨价的事实。
其外，商品房说到底也是市场，无利不起早的投资商摸准了人们的心态，提升价格吸引部分市民买入，造成跟风现象。
民间查访专员
您好，我是张小白！热爱生活，爱好足球；没有梅西、C罗的世界杯也就没有意思，昨晚的双战是否预示着“双骄时代”结束。
山东聊城，2018年城市等级划分中，聊城是三线城市；2017年全市GDP为3064亿元，增速为7.5%，全省排名经济略靠后，整体水平还行，不算太差。
房价为什么那么高？这话问的也是够扎心的，全国各地城市房价不断走高，就连县级别地区的房价都达到8000-9000，甚至破万了，这是谁也没想到的。我们先看看聊城目前发展情况。
聊城是国家历史文化名城，名胜古迹胜多，是一个不错的旅游景点城市；聊城城区独具“江北水城”特色，素有“中国北方的威尼斯”之称。产业生产总值第二产业大于第三产业大于第一产业，周边城市经济相对一般，所以其经济体量有限且发展速度也相对较慢。
目前聊城房价走势情况
从下图可以看出聊城房价走势，基本处于不断上升阶段，目前主城区均价在10000元/平米，辖内县级别地区房价都高达8、9000元/平米。房价高其实是全国房价过热导致，县城的房价都疯涨快破万了，市区房价不上涨感觉都不好意思。房价高还有周边城市房价上涨因素影响，聊城靠近济南，济南的经济也是挺不错的，自然而然会影响到其房价走势；要说靠自己经济发展带动其房价涨幅，我觉得太小，大部分就是炒房和周边城市影响所致。
结果至上
聊城这个城市我不了解，也没有去过！
但是我知道房价跟几个方面有关
第一;城市本身的定位发展，跟国家地方政策规划带来的利好
第二；城市本身的经济实力，跟城市的常居住人口以及土地成本价
第三：旅游产业，实体产业，名人效应等带来的附加效应价值!
