际旅游岛，海南海口，西海岸，高端住区、市政府商圈、一线海景、CBD新区……产业转移、产业升级、创新创造，商业资源整合、商业联盟、业态分项目组合配置资源等等，这些关键词都标示这西海岸商业正面临崛起的关键时期，随着海口提出了打造“国际化滨江滨海花园城市”的发展战略，新海港片区规划更是推进了海口“西拓”战略的进一步落地，带动了西海岸旅游、商贸等多重行业的发展。
在这种背景之下，机遇与挑战往往并存，企业和项目如何最大化把握机遇，规避风险，成为重要课题。面临新机遇的海口西海岸商业地产发展之路如何?
崛起，势不可挡
10月27日在海口远大购物广场举办的《大咖论道》座谈会中，海口各个行业的大咖们就海口西海岸目前的发展态势，以及未来的发展之路提出了自己的看法。
座谈会上，远大购物广场的总经理范睿先生围绕着《西海岸实体商业如何突围“冰火两重天”?》这个主题，为我们分享了远大为什么选择西海岸落地，以及远大如何在西海岸中破局而生。范睿先生认为西海岸目前的发展态势是很良好的。从2016年的西海岸房屋入住率仅为4%，到现在入住率上升到了10%。从2016年西海岸房价均价为8000-10000元，到现在均价为18000-20000元，相比去年房价上升了一倍，但居民的购房热情并无丝毫减弱，这些种种的数据都表明西海岸的崛起势不可挡。
范睿先生
锦麟商业董事总经理卢伟琦先生认为，西海岸最初给人的印象是“不食人间烟火”“外地人憧憬的养生度假宝地，本地人眼中的鸡肋”，但是随着海秀快速路、环岛高铁、粤海铁路等主要交通干道的开通，为西海岸打通了命脉。不仅如此，省肿瘤医院、五源河公立学校、国际会展中心、高尔夫球场、13座星级酒店陆续投产运营等，这些功能性配套的日臻成熟让西海岸呈现出了高品质区域生活环境。因为交通路网的完善，周边的配套日趋成熟，加上政府聚焦西海岸热度的增加以及房地产开发商加大对西海岸的开发力度，让西海岸这个最初的“鸡肋”变成了现在的“香饽饽”。
卢伟琦先生
现场的众大咖都一直认为，作为海口行政中心，西海岸汇聚了海口众多高端的生活资源。西海岸未来必定会成为海口的新CBD，总部经济核心区，西海岸的未来发展潜力十分巨大!
破局，化茧成蝶
虽然众大咖都十分看好西海岸的未来潜力，但是西海岸痛点也深入人心。自2009年国际旅游岛建设伊始，这一块儿就成为开发商必争之地。一个又一个项目拔地而起，颜色、风格各异的住宅楼鳞次栉比。然而，长期以来，西海岸又被称为“空城”，人气是当下西海岸发展的核心问题。
范睿先生认为西海岸没有人气的最大原因就在于配套的不完善，对于购房者而言所需要的不过是超市、菜市场、医院、学校、公交等等，目前这些资源只是零星分布，而且十分稀缺，造成了生活的极度不便。虽然远大购物广场的建立为西海岸带来许多的商业资源，但是这是远远不够的。西海岸的发展还需要各位大咖们齐心合作，对于开发商而言，更是要采取互利互赢的合作模式，打造不同的配套，吸引更多的人入住，才能让西海岸破局成功。
海南锦诚/锦麟商业董事长王路先生认为，经过国际旅游岛几年的加速建设，西海岸目前以及吸引不少人口进驻。目前在西海岸购房的人群，本地改善型与外地度假型的比例大概在4:6;以及西海岸拆迁安置人员大多也选择在当地购房。这样一来，常住人口多了，又对基础设施建设产生刺激作用。远大广场的建立、高铁的通车、快速路的规划。这些都让带动了西海岸商业的发展，加快西海岸城市建设的步伐，更吸引了更多的本地购房者入住。
王路先生
2016年在十三五规划中明确提出“东进、南西强、南控、北拓、中调”的城市空间发展战略规划，其中“西拓”变成了如今的“西强”。政府的态度让开发商们吃了颗定心丸，随着绿地、鲁能、龙光、中弘、宝龙、远大等房企云集西海岸，保证了未来西海岸房源供应量充足。各大房企的大规模建设，西海岸的价值早已远远超出地产范畴，西海岸未来必将成为海口新城市名片。
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