近兩年，我國的房地產市場正經歷著一場巨大的變革，過去以房屋銷售為主的運作模式在“房住不炒”的概念下，正面臨重大調整。多主體供給、多渠道保障、租購併舉、全面發展住房租賃市場，已成為建立新型住房保障體系的重要組成部分。各大房產行業企業也開始大力佈局長租市場，在住房自有率和租金佔比變化的共同作用下，預計2027年我國租賃市場規模將達5萬億。
多項利好政策不斷出臺
自2016年起，利好於住房租賃市場的各項政策不斷出臺，“租售同權”、“租購併舉”等新型住房制度在政策的支持下，正在加速推進落實。就在今年6月1日，銀保監會發布通知，支持保險機構發揮自身優勢，積極探索可持續的長租市場商業運作模式。這是繼今年4月中國證監會和住建部聯合發文支持住房租賃資產證券化後，國家級金融監管機構再次發力，支持住房租賃發展。
長租市場深受資本青睞
自2017年起，資本開始搶灘長租市場，各方投資者紛紛與長租市場的企業合作，推動長租市場的融資活動。據《36氪：2018長租公寓研究報告》顯示，截止今年3月，共有121家長租公寓企業獲得融資，獲投率為54.3%，共獲得126.8億人民幣的融資額，目前各方資本對長租領域都比較看好。
房產行業企業紛紛佈局
當房地產市場的“黃金十年”漸行漸遠，長期粗放的增長模式早已觸及行業“天花板”，長租公寓可謂是擺在眾多房產行業企業面前一塊肥美的蛋糕。截至目前，長租公寓市場上，國家隊、房地產開發商、創業公司、房產中介、酒店等運營主體紛紛進入轉型期，搶奪來自長租市場的橄欖枝。
寓客資產總經理錢國森表示，長租公寓目前雖然在國家政策、資本青睞、企業佈局等方面都佔據有利背景，但如今住房租賃市場紛雜，各路諸侯割據，要想在行業中站穩腳跟，最根本的是離不開公寓品質、優質服務、口碑積累等內在因素。
寓客長租公寓用心服務
寓客是國內領先的長租公寓品牌，在住房租賃行業的實力較為雄厚。首先，公司做房屋代理已有20多年，具有強大的實操和運營能力。其次，寓客本身做長租公寓運營也有了7年時間，積累了海量房源和客源，房源的數量在北京地區名列前茅，給客戶帶來更多的選擇空間。
如今，征戰行業十五的房產老兵錢國森先生出任寓客資產總經理，進一步強化“創享美好租住生活”的企業使命感建設，主推長租公寓，以居住運營服務為核心，圍繞“美好居住生活”向外延伸生活配套服務，培育“公寓+生態圈”的商業模式。目前，寓客資產聚集了互聯網、技術、市場、營銷、公寓運營等多領域專業人才，持續打造產品標準化，配置智能化，服務專業化，居住社交化的互聯網品牌公寓策略，正以強勁的發展態勢快速成長為“最受國民喜愛的公寓品牌”。
寓客目前在北京管理著8萬間公寓，房屋主要來源於業主個人房屋委託，集中項目拿房，間接入股或房屋改造。為了提高租房人群的生活品質，寓客對房源進行了獨特的裝修和管理。錢國森先生認為“家，人人都可以定製”，每個人都有享受美好生活的權力，即使租房住，我們也要把房子住成家，把日子過成生活。為此，寓客對租客的定位更加包容，無論是追求高品質、設計感、還是僅為滿足生活剛需的人群，寓客都有合適的房源供租客選擇。
寓客的目標是要做產品級領袖，公司正著力打造簡約出色的產品，用產品減輕居住壓力，讓生活更輕更有愛。
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