莉莉養殖
您好，科學興農為您解答。
近幾年人們生活條件都比較好了，年輕人也普遍不想回家種田，因為種植糧食說實話確實是一件非常辛苦的事情，每年糧食靠糧食掙得那點收入很多年輕人也看不上。年輕人不願意回家種地，村裡的老人年紀又大，種不了地。所以土地流轉是一個不錯的辦法。
並且近幾年國家也是支持土地流轉的，土地流轉能夠將農民手中的小塊土地集中起來大規模經營，不僅能夠提高農業的機械化水平，節省人力，提高產量，還能夠有效的減少土地撂荒的情況出現，並且農民也能夠通過收取土地流轉金減少土地撂荒的損失。可以說還是很不錯的選擇。
不過土地流轉金額並不是固定的，這就有點像是我們租門面房，你的房子處於市中心，客流量大，地勢好自然房子的租金就要貴了。你的房子如果處在小山村，平時連個人都見不到，更別說顧客了，這種門面房你就是租金再低，可能也是無人問津了。
所以說全國的土地流轉金額不盡相同，這需要考慮當地的地理環境，土地情況以及土地種植情況以及糧食價格等綜合因素。不過大體上我們能夠對土地流轉金額有個比較籠統的把握。![]()
像東北地區根據種植作物的不同以及糧食價格的變動，土地流轉費用也在變動中。去年東北地區種植玉米的地區每畝地大概在300元左右，水稻種植地區每畝地大概在600元左右。但是今年的玉米價格上漲，玉米種植地區每畝地的價格上漲到大概500元左右。
但是這還只是種植糧食的土地，如果你的土地距離城市比較近，土地情況也比較好，機會有種植蔬菜、水果這類的商業化比較高的租戶回來商談土地流轉的問題。這類土地的流轉金額就會比較貴一些，一般根據地理位置的情況每畝一般在兩千左右的價格。
像我老家華北地區，主要種植小麥，雖然土壤肥沃，土地平整，但是很多農戶都不願將土地流轉出去，因為老人對土地的感情一般深厚一些，能夠動就不會讓土地荒了。這樣就會造成小塊土地難以流轉的情況，很多夾在中間想要流轉的土地也很難流轉出去，就算流轉出去價位也不會很理想。有時候很多農戶都是借給旁邊的種植戶種植，每年給自己一些糧食就行。不過就市場價格來看一般在600元每畝左右。
這種小塊土地流轉的情況在南方丘陵地區更是比較明顯，由於地勢環境的限制，很多南方地區的土地比較零散，更是不好流轉，價位也會比較低，有時候甚至撂荒了。
不過綜合來看目前全國土地流轉情況還是較好的，畢竟能夠把土地流轉出去對年輕人而言也是一件不錯的事情，既能夠外出工作，也不至於家中土地撂荒，順便還能夠收取土地流轉金。還是很不錯的選擇的。
以上來自科學興農。
科學興農
土地流轉是指土地使用權流轉，也就是擁有土地承包經營權的農戶，將土地經營權（使用權）轉讓給其他農戶或經濟組織（包括合作社）。劃重點：保留承包權，轉讓使用權。流轉的方式是可以通過轉包、轉讓、入股、合作、租賃、互換等方式出讓經營權。國家近年來一直在鼓勵農民將承包地向專業大戶、合作社等流轉，發展農業規模經營，改變小散戶的種植模式，以更加科學的種植方式來獲取規模效益。
流轉土地的租地費，根據地區的不同、糧食種植品種的不同、耕地條件的不同等存在著一定的差異。其中，表現明顯的是耕地條件好，租地費相對高一些。由於各地標準不一，糧小咖根據這些年的調研情況，以部分地區作為例子供大家有個參考：
一、東北地區：近幾年來隨著糧食收儲政策的調整，以及糧食價格的變化，年度之間租地費變動比較大。以2017年的情況來看，受2016年種糧收益下降等影響，2017年東北的包地費下降，其中吉林中部玉米的優勢產區包地費在200-330元/畝，比2016年下降了200元/畝，水稻田包地費在500-800元/畝，基本持平。據瞭解，隨著去年以來玉米價格的上漲，種糧收益增加，今年吉林的包地費提高到了每垧地8000-9000元，摺合小畝約530-600元。2017年黑龍江的玉米品種包地費大約在450元/畝，比2016年平均下降60元/畝；水稻田包地費約700元/畝，下降50元/畝。
二、華北黃淮地區：主要種植品種是小麥和玉米，一年兩季。近幾年的租地費用好一些的耕地大多在800-1000元/畝，低的也有500元/畝左右的，高的還有1200元以上的。當然，也有的地方因為親戚或鄰居關係，可能租地的費用更低。但流轉的土地費用一般要高一些。這兩年由於種地收入越來越低，種糧大戶的積極性受挫，出現了棄租現象，租地費也有所下降。比如今年的江蘇鹽城地區每畝流轉土地費用是800元左右。
三、南方水稻產區：南方的地理條件不如東北和華北平原，可以組織大面積的土地流轉。南方稻田也分為三六九等，但受耕作習慣等影響，土地流轉的規模不如北方，租地費也影響偏低一些。根據調查的情況來看，2017年湖南地區的包地費多在200-600元/畝，江西的多在100-500元/畝，有些邊邊角角的丘陵田，農民很多選擇了撂荒。
糧小咖
現在的農民都走上了城市的工作崗位中，這些人的土地也就會出現閒置的現象。而國家對土地連續荒廢3年以上的情況下，村集體有權進行回收並重新分配。因此農民就算不種植土地裡，也會選擇將土地流轉出去。同時國家也提出了“三權分置”的政策，保障農村土地的流轉能夠有政策保證，那麼土地流轉的價格一般是多少錢一畝呢？
一、流轉形式
大家都知道現在國家對農業的流轉鼓勵大規模的整體流轉，這樣的話有利於進行農業的現代化、規模化種植模式。同時國家對於這些種田大戶也會有一定的補助，但需要提供流轉的合同，且流轉費不能太低。因此大片流轉的形式，一般一畝地可以達到1000元。如果是流轉給村民的話，那一畝地的價格只能有300-500元一畝。
二、土地類型
大家都知道在土地的流轉過程中，不同的土地類型流轉價格不同 。一般來說水田的流轉價格相比之下更高，而旱田的流轉價格相對要低一些。主要還是根據農作物的產量而決定的，一般水田的流轉都能達到800-1000元一畝，但旱田的流轉價格只有600-800元一畝。
三、地理位置
一般來說城郊的農村土地流轉價格相對更高，尤其是靠近高速公路的土地，這些地方的交通更方便，這樣一來土地的價值也將會提高。這些土地一般都會發展經濟農業，流轉的價格在 1500-2000元。
當然流轉的時間越長，那土地的流轉金也就越高，畢竟現在的土地價值已經提高，未來誰知道會發展成什麼樣，大家怎麼看呢？
三農圈子
土地流轉一般多少錢一畝？
近些年，隨著大量農民進入城市務工、經商、陪讀等，土地流轉用量呈逐年上升趨勢，農民在獲得流轉收入的同時，打工或者經商還能有一份收入，對於農民來講是一舉兩得。那麼回到題主問題上來，流轉土地多少錢一畝呢？這個問法有些籠統，因為南和北方、旱田和水田、城郊和偏遠地方的土地差異都很大。
下面結合我們黑龍江綏化市這的情況，簡要談一下流轉土地的價格情況:一、先說說一般地方的旱田和水田價格。由於2017年產的玉米價格不錯，今年旱田地有所提高一般1公頃6000～6500元比去年高500元；水田地與去年持平一般每公頃9000～11000元，南部縣份或地板好、或肥力高的就貴點。
二、再說說城郊和偏遠地方的流轉底價。肥力相同的土地，因為位置不同流轉價格相差很大，比如都是旱田地，在偏遠山村的每公頃6000元左右，而城市郊區的有的達到每公頃7000元，個別扣蔬菜大棚的甚至達到8、9千元一公頃。
三、高產田和低產田流轉價格相差很大。一般農戶分的承包田都是所說的好地，是高產田，一公頃流轉價格6000左右，而一些河套開荒地產量低，還容易挨水淹，有的3000～4000元就就轉了，甚至相差一倍。綜上所述土地流轉價格受土地肥力、位置影響很大，有一定價差也是合情合理的。瞭解更多三農資訊請點擊文章上方關注本號！謝謝大家！
三農廣訊
鍾情三農認為，我國幅員遼闊，耕地分佈較為分散，且各地實際情況也有所不同，這個問題自然也就不能一概而論的回答。
同時，國家並未對土地流轉價格沒有統一標準，每個地區都有其特定的民情，標準也有所差別，所以幾乎每一個地區的流轉成本有一些不同。
北方地區流轉成本低於南方。
不過從目前各地的實情來看，北方地區的流轉成本多低於南方地區，一般來說，東北地區每一垧地每年租金多在4500元左右，摺合300元每畝。
而在南方地區，流轉成本明顯要高出不少，據瞭解，在一些東南沿海地區，每畝地一年的土地租賃資金最高達1000元。
在筆者的家鄉，河南省東南部某縣，由於剛好位於南北分界線上，我們那裡的土地租金每年是500元左右。
這是什麼情況？這又有什麼原因呢？據筆者瞭解，這主要還是和南北種植效益，南北人均土地面積和流轉方式有一定的關係。
眾所周知，相對而言，南方地區更適合糧食的種植，一般來說都能夠達到糧食的一年兩季，有些地區甚至可以達到一年三季，這也就意味著土地的產值越高，土地租金相應有所提高也就是情理之中的事情。而在東北地區，糧食種植一般只能種植一季，春耕秋收，在漫長且寒冷的冬季，土地只能處於停歇狀態，每畝地的產值確實有限，土地租金過高，將大大增加流轉難度。
正所謂，物以稀為貴，土地是一個比較寶貴的資源，而這種情況在南方比北方表現的更甚，因為北方地區的人均耕地面積是遠遠大於南方地區的。據筆者瞭解，東北地區得土地流轉都是論垧為單位，一垧可就是15畝，而南方地區人均耕地面積較小，耕地資源顯得更加寶貴，流轉其間租金較高也在情理之中。
此外，南方地區的土地流轉形式應對而已比較靈活，可以開展的農業活動形式也比較多樣，且有著比較高的附加值，比如說作為魚塘，農家樂，甚至蔬菜大棚這樣的特色農業，每畝地的實際產值要很高，所以適當提高土地流轉價格也是皆大歡喜的一件事情。
整體來看，土地流轉是一項利國利民的好政策，對於農民，土地實際種植者和國家來說都有著重要的意義。
農民不用種地就能獲得土地租金，不耽誤外出務工。
實際種植者通過流轉獲得土地經營權得以實現收益最大化。
國家糧食安全也有了穩定和保障，糧食生產沒有被放鬆。
鍾情三農
感謝邀請。土地流轉一般是多少錢一畝？據湖北省新聞的最新消息，五年來，武漢農交所交易規模翻了一番，截至2017年，累計組織農村產權交易3631宗，交易金額199.87億元，涉及面積134.98億畝。也就是說，在湖北的土地流轉過程中，農民每流轉一畝的土地，可以獲得100多元的補償。當然，這只是湖北的土地流轉補償的平均值，對於某些地方，土地流轉的補償錢比平均值高很多。但縱觀全國的土地流轉交易中不難發現，農村土地流轉的補償款一般在100—1000元之間。
那麼，農民願意流轉嗎？
農民土地流轉的過程中，必須遵從自願、依法、有償三原則。即只有農民自願流轉手中土地時方可交易，任何組織和個人不得強迫農民流轉土地，故而，土地流轉中自願是前提；而在土地流轉中，依法是基本，農民的土地只有在法律的保護下方可流轉；有償是目的，農民流轉土地，目的就是為了農民致富。
農村土地的三權分置，將土地的集體所有權、經營權和使用權分開，盤活大量農村閒置的土地資源。在很多的農村裡存在一個普遍現象，有些農民，進城務工後，將家裡的土地閒置拋荒，因此，他家的土地是沒有任何價值的。然而，這部分農民通過與從事農業生產的組織簽訂流轉合同，不僅可以在城裡工作，而且還能享受到土地的分紅福利，可謂一舉兩得。故而，有些農民是願意流轉土地的。
再者，農民種地根本不賺錢。地種少了沒有規模，地種多了又缺乏科學的管理指導。因此，農民將土地流轉至新型職業農民手中，讓他們幫助自己經營土地，等到土地的流轉期限一到，農民的土地又迴歸到農民。此時，農民不僅可以在新型職業農民的手中學到新的農業技術，還能為以後的生活增加收入。
所以，總體來看，農民是願意流轉土地的。
週記微農
土地流轉是這幾年熱門的話題。租地價格是根據當地的種植結構和土質以及地塊面積決定的。一般有以下幾種情況。
在我們平原地帶，旱了能用電澆水，澇了能及時排水。土地平整，肥沃，連片50畝以上，離公路近的土地，價格一般每畝900到1000元。按現在的農作物行情，和極端氣候的頻繁出現，以及昂貴的人工，這個價位不算低了。
還有一種情況。村裡比較零散的肥沃土地。主要是因為農戶們自己年紀大管理不了，孩子們又不願意種地的，只有流轉給親戚或附近的村民。由於是這家幾畝，那家幾畝的比較分散，地價在500元左右。這其實是比較划算的，基本上種植一般的大田作物也不至於賠錢。
另一種比較特殊的是村子裡的集體土地。河堤，河半坡。或者推平的乾渠，溝壑，等等屬於村集體所有。地價是由村委決定的。一般不算太高。但是簽訂時間較長，流轉資金要一次結清。也是不小的費用。每畝地租金在300元左右。想流轉這類土地的要考慮周到，合理規劃。
以上是我們當地流轉土地的一些實際情況。感興趣的可以留意一下。
我是今夕月映。堅守一種信念，堅持一份純真。歡迎共敘農業，農村，農民的話題。
今夕月映
土地流轉一般是多少錢一畝？
其實土地流轉中的土地是通過變更土地使用者來獲得相應的土地紅利，那麼土地值多少錢？怎麼評估土地的價格？種植大戶有自己的一套判斷體系，那麼土地的定價是由拿著因素決定的？
1,土壤,土壤的優劣決定了農產品的生產效率，農產品的品質以及生產成本。
2,地理位置，地理位置影響了運輸成本，保鮮成本，以及銷售模式。
3,水源，4,交通,5,電力，6,環境等因素都是考量土地定價的重要指標。
那麼現在土地流轉中土地的單價是多少？
一二線城市周邊的耕地一般每畝年租1200元-3000元不等
三四線城市右邊的耕地一般每畝年租300元-1500元不等，
最終的土地價格都是由土地流轉雙方協商達成的，不過近些年來隨著社會的發展土地價格也有慢慢的走高的趨勢。
如果你是種植大戶你是要二線城市2000元年租耕地還是四線城市800元的土地？
歡迎大家評論探討
關注土地流轉佬瞭解土地流轉相關信息不迷路哦！
謝謝！
土地流轉佬
對於現在農村的土地流轉一般是多少錢一畝？那麼農村裡面的農民願不願意流轉這些土地出去了？
對於這個問題，我們在農村呆了這麼久，我們就來和大家分享一下。
現在農村裡面的土地基本上很多，都已經是丟荒了。因為種植的這個成本和，收益呢，十分的懸殊，差別巨大。
在現在的生活經濟水平這麼高來說，很多人願意出去打工。因為打工來說，兩個月的工資就可以足夠，咱們農村裡面剛種一年的這些收益了。
所以丟荒了這些田地，那是很容易出租的。
那麼，農民們，看到自己的田地能夠流轉出去，又有收益，那肯定是非常開心的，所以比較願意出租這些田地。
那麼農村的土地多少錢一畝呢？
對於這個問題來說，我們不得不和大家分析一下。
因為農村的土地多少錢一畝也是按照，年齡來計算和一些，主要的因素來計算的。
例如比較好的水田，而且交通方便，水資源豐富等等，那麼這些水田價格相對來說比較高。
這些水田的一般都會在一千塊錢一畝。那麼隨之是一些其他的地方遠一些的，都會，價格會不等下降。
因為很多地方的都是訂婚了，甚至有的，已經是降到了兩百三百塊錢一畝的也有。
那麼對於水田租的每一畝多少錢來說，應該是，看看地方，比如說是否在，交通便利的道路兩旁，或者是，山谷裡面，道路沒有，交通也不便利。
那麼這還得根據每個地方來看的，因為每個地方的經濟水平不一樣，那麼租金也肯定是不一樣。
好了，請關注我們的頭條號，農村新視覺。我們和你一起了解農村，現在農村的發展。
農村新視覺
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土地確權之後，越來越多的農民開始關注土地流轉的一些事情。其中土地流轉的價格，便成為了大家關注的焦點。
土地流轉，在我們那裡雖然不是很多，但也不少。在我們村頭，有一片六十畝左右的獼猴桃種植地，與我家的一塊五畝的旱地相鄰，流轉的價格是每年每畝500元。
那老闆找我家說了幾次，希望我們那塊地也流轉給他，因為我的原因一直沒答應。實話說，500元的價格不高也不低，但是想自己以後可以自己經營，所以沒有答應。
在我們鄰村有一個百畝的蔬菜基地，流轉土地的價格卻有600-800不等，而縣城周邊的流轉土地價格有的達到1200-1800，是種植大棚西瓜的。
通過這三個例子，我想說的是土地流轉首要條件是你自己自願流轉，價格多少卻是雙方協商的結果。當然了，土地流轉的價格不可能由你漫天要價，價格基本保持在當地傳統種植的利潤左右，除特殊情況才會有高價出現。
以上是我自己的看法，大家說說你們哪裡流轉土地一般多少錢啊？
