从2017年下半年起，三线和弱二线城市打响了借人才之名行卖房之实的“抢人大战”。2018年，二线城市和“新一线”城市陆续“参战”。
一年时间，各地纷纷加入抢人大战，吸引人才落户。据诸葛找房数据研究院统计，近一年来，已有50余个省市先后出台人才引进政策。
至此，愈演愈烈的“抢人”战火已在中国熊熊燃烧，每年820万大中专学校毕业生，甚至是高职学生都俨然成为各个城市最炙手可热的香饽饽。
在此背景下，也催生出各地房地产的“热闹”景象——有些地方交500万才有摇号资格，万人排队抢房；开发商狂热竞拍抢地，各地新地王再现，刷新纪录。
抢人难言之隐：人口“双降”
房价高、房租贵、交通堵、落户难，是一线城市的通病。当清华毕业生倾其一生买不起清华学区房，耗尽青春的人终究会发现，这是永远不属于自己的城市，离开是最现实的选择。有统计显示，北大毕业生的留京率，已从2014年的55.87%跌至2016年的46.22%，半数以上离开北京。
抢人、抢房、抢地，各地焦虑指数飙升爆表，这是怎么了？
抢人期间，各大城市最能拿得出手的理由，就是新时代城市发展对人才的需求，还有对常住人口的担忧。不少专家援引统计数据称，全国不少城市近几年出现常住人口净流出的情况，长此以往，城市会有衰落的危险，不得不未雨绸缪。
但过低门槛以及与楼市直接挂钩的人才引进政策，吸引的可能仅是限购政策下的购房者，甚至是炒房者。
楼市如此火爆，房价却似乎波澜不惊。国家统计局公布了全国70城的今年4月房价，新房价格持续稳定，南京、上海、武汉等7个城市的新建商品住宅销售价格环比下降。
但不少城市均出现了一二手房价格倒挂的情况，新房价格被抑制，二手房的价格却上涨了。正是因为摇号等调控政策使得人人都想碰碰运气，造成楼市火爆的假象，从而使楼市预期增高，二手房价格上涨。买房人也很焦虑。
疯狂抢购之下，各城市曾经高企的房地产库存迅速出清，一些地方已面临无房可卖的境地。
购房者无房可买，开发商则无地可买，一二线城市只要放地，就被哄抢，被垄断的土地还在持续涨价，新地王此起彼伏。
土地财政有多重要？在不少城市，土地出让金收入与一般预算收入相当。2017年，武汉土地出让金总收入为1504亿元，超过一般公共预算收入100亿元。如果房价下跌，土地卖不出去，那会怎样？不夸张地说，简直就要了老命。这大概就是地方也很焦虑的原因。
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