從2017年下半年起，三線和弱二線城市打響了借人才之名行賣房之實的“搶人大戰”。2018年，二線城市和“新一線”城市陸續“參戰”。
一年時間，各地紛紛加入搶人大戰，吸引人才落戶。據諸葛找房數據研究院統計，近一年來，已有50餘個省市先後出臺人才引進政策。
至此，愈演愈烈的“搶人”戰火已在中國熊熊燃燒，每年820萬大中專學校畢業生，甚至是高職學生都儼然成為各個城市最炙手可熱的香餑餑。
在此背景下，也催生出各地房地產的“熱鬧”景象——有些地方交500萬才有搖號資格，萬人排隊搶房；開發商狂熱競拍搶地，各地新地王再現，刷新紀錄。
搶人難言之隱：人口“雙降”
房價高、房租貴、交通堵、落戶難，是一線城市的通病。當清華畢業生傾其一生買不起清華學區房，耗盡青春的人終究會發現，這是永遠不屬於自己的城市，離開是最現實的選擇。有統計顯示，北大畢業生的留京率，已從2014年的55.87%跌至2016年的46.22%，半數以上離開北京。
搶人、搶房、搶地，各地焦慮指數飆升爆表，這是怎麼了？
搶人期間，各大城市最能拿得出手的理由，就是新時代城市發展對人才的需求，還有對常住人口的擔憂。不少專家援引統計數據稱，全國不少城市近幾年出現常住人口淨流出的情況，長此以往，城市會有衰落的危險，不得不未雨綢繆。
但過低門檻以及與樓市直接掛鉤的人才引進政策，吸引的可能僅是限購政策下的購房者，甚至是炒房者。
樓市如此火爆，房價卻似乎波瀾不驚。國家統計局公佈了全國70城的今年4月房價，新房價格持續穩定，南京、上海、武漢等7個城市的新建商品住宅銷售價格環比下降。
但不少城市均出現了一二手房價格倒掛的情況，新房價格被抑制，二手房的價格卻上漲了。正是因為搖號等調控政策使得人人都想碰碰運氣，造成樓市火爆的假象，從而使樓市預期增高，二手房價格上漲。買房人也很焦慮。
瘋狂搶購之下，各城市曾經高企的房地產庫存迅速出清，一些地方已面臨無房可賣的境地。
購房者無房可買，開發商則無地可買，一二線城市只要放地，就被哄搶，被壟斷的土地還在持續漲價，新地王此起彼伏。
土地財政有多重要？在不少城市，土地出讓金收入與一般預算收入相當。2017年，武漢土地出讓金總收入為1504億元，超過一般公共預算收入100億元。如果房價下跌，土地賣不出去，那會怎樣？不誇張地說，簡直就要了老命。這大概就是地方也很焦慮的原因。
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