在楼盘中设置小书吧的不少，但正儿八经建一个书院的，你见过没？
今天，容桂纯新盘雅居乐万象郡面世，正式开放销售部及样板间。别具一格的是，该盘设有“一院两馆”，分别是：高黎贡书院岭南分院、岭南民艺馆、万象生活馆。
接下来，请跟随功夫君的脚步，咱们先看产品，再看书院。
▲项目沙盘
首推8座三四房 板房空间分配均匀
早上9时许，功夫君抵达项目。现场人气不错，来访客户多为容桂本地人，也有不少雅居乐的忠实客户，专程从广州前来一探。
项目占地面积约6.2万平，由9栋22-29层高层住宅组成，楼座呈行列式分布，错落有致，南侧规划有商业街及约2000平的大型市集。
今天亮相的为1/8栋住宅，楼高25层，2梯4户设计，其中1栋主打96/109平，8座涵盖96/111平，三房朝南，四房朝北。据了解，预计8座最先入市，开盘时间将视工程进度而定。
▲在建楼宇
样板间方面，项目开放了95/111平两个户型。
95平单位为常见的竖厅设计，整体格局方正，餐客厅开间3.6米，阳台南向看花园及售楼部，厨房为双线设计，带生活小阳台。
▲95平客厅
▲95平厨房
房间方面，主卧利用走廊位置设置衣帽间，让整体空间更为宽敞，其余两房相对紧凑，一房能放下1.5米床，另一房放1.2米床将更为实用。
▲95平主卧
111平单位为四房设计，是典型的横厅布局。进门可设小型玄关，左侧为卫生间，前方为4.2米开间的餐客厅，厨房位于餐厅南侧，U型设计，空间充足。
▲111平客厅
▲111平厨房
各个房间沿餐客厅一侧分布，其中主卧最大，除去套间约有15平，其余三房相对平均。
但美中不足的是，阳台并不与餐客厅同宽，景观会受到南侧95平单位遮挡，且餐厅位置无窗，采光稍显不足。
▲111平主卧
总的来说，两个板房产品设计扎实，无硬伤，各个空间分布合理，没有特别大或特别小的区域，还是挺实用的。
书院及展馆诚意满满 颇具特色
在销售中心右侧，一个开放式书摊相当吸睛，沿着书摊前行登上二楼，“高黎贡书院岭南分院”映入眼帘。
▲书院实景图
整个书院以原木为主色调，设有可席地而坐的阅读台阶、两条长木桌及数个圆桌组。书本按照图书类别进行分类，琳琅满目，一股淡淡的油墨味飘散其中。
▲书院实景图
实际上，项目早在今年初发起了公益募书活动，鼓励大家捐赠书籍，成为书院的创始人之一。因此，书架上的书实际上是“百家书”，截至目前，书院共收获图书约6000本。功夫君特意留意“商业地产”一栏，看到了不少熟悉脸孔。
然而，此处的书院为临时性书院，待项目建成，书院将搬迁至8座架空层位置。
▲商业地产架
穿过书院，后方即为岭南民艺馆，目前展示了广彩、新会葵艺、广府通草画三项岭南国家级非物质文化遗产。据悉，该展馆未来将持续举办各类型的文化艺术展览。
▲岭南民艺馆
容桂楼市价差大 入市价格让人好奇
纵观目前的容桂楼市，价差大得让人咂舌。
往低的看，金域天下、碧桂园凤凰湾均价约1.3万/平，往高的看，靠近德胜河的凯蓝系列、金辉路劲江山云著均价在1.8-2万/平。也就是说，容桂楼市价差高达7千/平。
这其中，项目地段、拿地价、周边配套等均对楼价有所影响。
回到今天的雅居乐万象郡，虽然销售人员对吹风价闭口不谈，也不对标周边其他项目，但参考项目拿地时11047元/平的楼面价，加上带装修发售，大家可尽情猜想其入市价格。
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