重庆多宗地块调规 涉及蔡家、大渡口等区域

5月21日,重庆规划局公众信息网挂出了“蔡家组团B、F标准分区B30-1/03等地块、大渡口区大渡口组团E18-3等地块(创新村片区)”控制详细规划修改方案,拟在用地属性、用地公共设施配套、用地形状等方面进行调整。

大渡口区大渡口组团E18-3等地块

地块位于钢花路与八桥街交叉口,属九宫庙商圈,配套成熟,周边有九宫庙商业街、九宫庙商圈商业文化广场、大渡口实验小学、大渡口第三人民医院等。

调规原因

为优化城市用地空间布局,完善老城区功能,特申请对大渡口组团E18-3等地块进行规划修改。

调规内容

1、调整E18-4/03地块与E26-1-1/04地块间规划22米宽城市道路的线形;E18-6/03地块东侧的支路调整为尽端道路;相应修改以上道路调整所涉地块的边界。

2、新増E26-3/04地块,面积0.21公顷,规划为服务设施用地,配套日间照料中心、社区文化活动站和警务室。

3、将E18-3/04、E26-1-2/04地块整合为E18-3/05地块,面积2.54公顷,规划为中小学用地;该地块建设一处地下社会公共停车库。

4、规划修改前后城市建设用地面积未增加,其中,市政设施用地增加0.14公顷、住商用地增加0.11公顷、中小学用地增加0.01公顷、配套设施用地増加.21公顷、商住用地减少0.15公顷、居住用用地减少0.21公顷、道路用地减少0.11公顷。总建筑规模减少6349平方米,其中减少商住、居住建筑规模7469平方米,增加配套建筑规模1100平方米。

公示时间:5月22日-6月20日

地块修改前后对比图

重庆多宗地块调规 涉及蔡家、大渡口等区域

重庆多宗地块调规 涉及蔡家、大渡口等区域

修改前后指标一览表

重庆多宗地块调规 涉及蔡家、大渡口等区域

蔡家组团B、F标准分区B30-1/03等地块调规原因

为了优化城市空间布局,完善城市功能,提升土地价值,特申请对B、F标准分区部分用地进行控规性详细规划一般技术性内容修改。

调规内容

1、道路调整。结合实际地,构建一条南北向贯通的城市次干路,将修改前规划的五横五纵(含支路)路网结构提升为六横六纵(含支路)的道路体系。

2、公用用设施调整。根据优化后道路,相应调整给水泵站等公用设施位置,规模和数量保持不变。

3、公共服务设施调整。将修改前中小学用地B28-2/04地块面积由1.84公顷调整为3.04公顷,同时按优化后道路,在规模和数量不减少的情况下,相应调整全覆盖规划所确定的其他公共服务设施。

4、本次规划未增加容积率,规划修改后,居住建设量减少0.01万平方米。

公示时间:5月22日-5月28日

地块修改前后对比图

重庆多宗地块调规 涉及蔡家、大渡口等区域

重庆多宗地块调规 涉及蔡家、大渡口等区域

修改前后指标一览表

重庆多宗地块调规 涉及蔡家、大渡口等区域


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