最近
南昌市民熊女士很郁闷
她买了两年的房子
原本准备给女儿当嫁妆的
如今却面临
办不到房产证的尴尬情况
这是怎么回事儿？
二手房合同却和开发商签订
熊女士介绍，2016年，她在中介帮助下签订的二手房合同。合同显示，卖方人是江西省王颂实业有限公司、江西省中荘实业有限公司，买房人是熊女士和她的女儿杨某。据了解，江西省王颂实业有限公司正是君悦府的开发商。
二手房怎么和开发商签订合同？
面对疑问
熊女士说她一时半会也答不上来
据熊女士回忆
当时中介让她这样办手续
她全款付了72.2万元
卖房子的杜姓业主拿了70万元
付清钱款的熊女士
并没有急着办理交房手续
房子空置两年后
眼看是时候把房子拿给女儿陪嫁了
她找到开发商要求办手续
结果房产证办不下来
质疑房产中介收钱不办事
房产证办不下来怎么办呢？熊女士认为，按照房产中介的要求签的合同，自己一没拖欠购房款二没少中介的服务费，中介得帮忙解决问题。然而，找了中介好几次，房产证还是没下文。
记者陪同熊女士来到涉事中介门店，一名陈姓业务经理告诉记者，合同并没有走传统的二手房购买流程，“当时姓杜的卖掉房子的时候他还没拿到房产证，我们就找开发商‘改合同’，把买房人名字改成了熊女士和她女儿。”熊女士当即承认：“房管部门网站上公示确实改成了我和女儿的名字。”
“房管局把名字改过来了，开发商也盖了章子，相关部门现在不认可了，作为中介我有什么办法？”陈经理说，熊女士遇到的问题已经成了普遍现象，他们正积极与房管局等部门沟通。
房管局：偷税漏税不给办
临近下午5时，记者拨通了南昌县房管局电话，工作人员称确实有熊女士这类情况存在。“不是我们不给办，税务部门专门发文给我们，叫停了这类房产证的办理。”至于原因，该工作人员解释说，“房产证没下来前，有些人因为‘征信’等问题买不了房子了，某些情况下购买人和开发商协商好就可以走‘退房’程序，很多人就利用‘退房’程序买卖二手房，其实这是不允许的，有偷税漏税的嫌疑。”工作人员说，去年下半年到今年上半年前后，税务部门要求房管局堵住利用“退房”程序买卖二手房的漏洞，不给办理房产证，“房管局备案名字与开票名字不一致，就算税务部门在发票上改过来了甚至加盖了公章，我们也不能给他办证。”
在记者的追问下，房产中介陈经理承认不走正常的二手房购买合同是为了避税，不过陈经理表示，没下房产证前“改合同”是行业一贯做法，如今政策改了，他们也只能帮忙多方沟通协商寻找处理办法。
两年前就痛快把所有款项都付清了熊女士很是郁闷：“即便是偷税，那也不是我的原因啊，买房的时候你说要交哪些钱我都交了，现在这种情况谁能出来负责呢？”
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