准备在偃师买房子的小伙伴们，千万要注意！这个楼盘问题很大，房管局备案未取得预售证，买房风险很大，看过这个楼盘的一定要谨慎，你是否五证不全的楼盘买后的风险？不要到时候维权的时候再后悔。
洛阳恒硕置业有限公司开发的恒硕原著项目1、7号楼目前尚未开工建设，未达到预售要求，目前尚未申请办理《商品房预售许可证》。在所购房屋未取得《商品房预售许可证》前，不要向开发企业交纳任何预付款、认筹金等、避免造成经济损失。
未取得预售证就开盘销售，你可能会面临的风险有：
1.工程烂尾风险，开发商明知未取得《预售许可证》卖楼是违法行为，仍然强行卖楼，很可能是资金实力不足，存在资金链断裂风险。
2.无法办理房产证风险，如果存在土地使用权不合法、不符合规划或审批手续不齐全等因素，即使能完成工程，也有可能无法正常验收，导致后期无法办理房产证。
3.“一房多卖”风险，由于未取得《预售许可证》，购房者在购买时，并不能同步进行产权预约登记，在楼市不断上涨的情况下，开发商一房多卖的风险就难以避免。
4.合同无效风险，如果出现楼价飞速上涨的情况，不排除个别开发商反悔毁约的情况，由于之前合同是在未取得《预售许可证》的情况下签定的，开发商可能以此为借口违约。
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