深圳小鱼
装饰行业从业者楼上客官很高兴回答你的问题。
1.是半包好还是全包好?我偏向全包,最主要为房子离我现在住的地方较远。我住深圳,房在惠阳。但又怕全包被坑。
个人建议如果周末有时间偶尔可以请假,或者这套房子装得不急可以选择半包,很多人觉得半包麻烦,其实就是买主材,装修公司出水泥,河沙,砖,电线水管油漆这些辅料什么的。
一般半包需要客户购买的主材按顺序有以下内容:
空调设备
家居暖水
五金资料
尺寸卫浴洁具资料尺寸
厨柜水电图
房间门及门套房间
衣柜
客、餐厅.厨卫、阳台瓷砖
房间木地板
大理石
洁具
五金厨柜墙纸
开关、插座
主吊灯、筒灯
窗帘
家私(沙发、床等)
这些东西在惠州附近的建材城基本都可以方便定,都要提前花时间提前去对比看一下。
半包主材安全质量过硬,是广东主流模式,强力推荐。
2.如果采用全包,怎么样确认装修公司的用料质量,是否会有存在以次充好?
全包公司的基装部分一般用料还是可以的,一般般,主材部分多为利润较大的品牌,
瓷砖挂羊头卖狗肉司空见惯,甚至你不可能查到这些型号,洁具也是重灾区,号称用TOTO 科勒,贴牌冒牌山寨屡见不鲜,铝合金滑门、木门质量真的一般般,全包橱柜一般含有特定的米数,超出套餐的规定尺寸单价让你暴跳,有的全包整装公司非常的夸张,套餐内只包一个卫生间,两个卫生间还得额外收钱,全包公司的预算非常复杂,不是专业人士一般看不懂,有的只包阳台地面的砖,不包阳台墙面的砖,如果家里面客厅阳台和生活阳台墙面要贴砖的话,好多公司是额外收钱的,然后再选购木门这一块,也是很多地方都是要加钱的,甚至来说是一个把手换一下颜色,都是额外收费的,在装修起来的话,这里加点钱,那里加点钱,简直是家常便饭,个人不是很推荐做整装,除非你很懂装饰行业,或者有朋友很懂这个行业。
3.装修中常出现问题是在哪些方面,如何提前预防踩坑。
装修中常见的问题有很多很多。
特别是像你这种没有在惠州人在深圳不常去工地看着的。
其主要问题就是在施工过程中的问题。
如果你选择整装的话,还会材料的问题。
施工过程中主要的问题就是你和项目经理沟通的问题。
你比如说水电做着做着,你要叫改啊,人家不愿意改,就说这个图纸是这样子的,你又签了字,完了之后呢,如果要改的话,是需要收费的,这个时候你就不乐意了。
还有常见的问题就是砖贴的不好,然后你给工人师傅说,工人师傅又不听你的,这个时候呢,你给项目经理反映了项目经理又搪塞你,这个时候呢矛盾就又开始出现了。这里我只是简单的举一下例,实际在施工过程中,还是有一点小摩擦,有兴趣我可以单独给大家补充一下。
如果选择整装的,还会有材料问题。
你比如说你在展厅里面看到很好看的瓷砖,运送现场颜色好像有点不一样,这个时候你可能就不满意了,装修公司会给你讲瓷砖有一定的色差是很正常的,那你觉得这个色差也太大了,不能接受,最后也只能选择妥协
还有在选择整装公司特别是橱柜选择样式的时候,你就会发现这也加钱,那也价钱,这会让你很不舒服,这是我上班那么多年总结出来的经验,其实还有很多,这里只是简单说一下。
4.装修费用问题,一般的现代简约风格,硬装大概需要多少钱?只要求普通水平,不要讲什么豪装。能装豪装的,估计也不会买我这个户型。
装修费用的问题是一个比较大的话题,如果说按惠州正常老百姓的装修水平的话,差不多这套房子装下来在6到7万块钱左右,我是说基装半包,主材你自己买,这六七万块钱是给装修公司的,主材买下来的话,差不多也要六万多块钱,所以说你这套房子装修下来不含家电、家私、软装差不多在12到13万左右,是比较正常的,这还是把控主材把控的比较好的情况下。
5.装修公司如何选择?用什么方法去便别好的装修公司。
装修公司是一个非常非常恼火的问题,我个人建议呢,有以下几点:
在小区里面转一下,看一下什么装修公司做的比较多,然后问一下别人是做半包还是整装,给你们小区的业主打听一下,他们花了多少钱装修你同样的户型,这个时候无论是基装还是整装,你心里面就非常有底了。
在小区里面转悠的同时,可以给现场包工头聊一下天,因为你之前已经问了一些业主,大概基装价格,所以说这次给项目经理聊天,你也要问一下项目经理,他接手同样的一套房子,半包要多少钱?这样以此来判定这个项目经理说话有没有老实或者是浮夸,还可以判定这个公司员工怎么样?
在选装修公司的时候可以去他们店里面了解一下基装辅材用的是什么品牌?,整装公饰主材用的是什么品牌?然后可以实际考察一下他们的工地,虽然你什么也看不懂,你可以看一下工地的环境卫生,由此可以初步的判断这个公司现场基本做的怎么样?
6.清包是个什么意思?市面常见的装修材料品牌有哪些?
清包的意思大概就是主材辅材,什么都是你去买,这种模式对于装饰不是很了解的人和时间不是很多的人,建议不采用。
装饰材料的品牌非常非常的多
而且价格参差不齐,浮动很大
这里我给的建议是去惠州离你房子最近的建材城转一圈,实地考察一下,了解一下,其重点考察的有空调设备,我买什么品牌炉灶油烟机,净水器,热水器,厕所是用蹲便器还是用马桶,如果是基装的话,对比一下橱柜商家看哪一家比较实在,衣柜要了解一下这些板材,哪一家性价比最高,最适合自己,一般现在用的比较多的就是实木颗粒板,瓷砖的话,不要买太贵的了,大概在五六十块钱一片,这个装修预算的话可以拿下来,深圳清水河那里有很多卖瓷砖的,你可以去看一下,非常非常的便宜,其他的什么开关灯啊,都可以在网上购买,真的很便宜,实体店很贵很贵,所以说每个环节都需要精打细算,不然的话,这个钱就可能超了很多。
最后提前祝你开工大吉。
楼上客官
你好,这户型很好,基本可以按原户型施工,没有太多的改动。你问怎么装才不踩坑?这个问题我给你两方面回答。
一是你是选择自己装,自己买材料,那你必须找靠谱的施工工人,因为一套房装下来,工人的工艺质量你自己要把好关,你自己管理工地。工期进度快,两个多月可以完成,你也必须有两个多月的时间来管理。
二是你如果选择装修公司装,就必须找靠谱的装修公司,首先看报价,报价里有些东西你看不懂,但只要注明业主负责的项目,你只要把自己负责的项目弄明白了,其它项目由公司负责。
三是工艺,你可以了解公司的在建工地,看看工艺是否好坏,一个公司怎么都会有在建工地的施工。
四是材料,公司材料的品牌你要弄清楚是公司五是公司的售后,看看售后是否有保障,公司有没有兑现承诺。
以上是我个人经验供参考!
懂生活聊装修
首先你要想好你的预算是多少?其次你想要什么风格?最后你装修是想自己装还是找装修公司?如果找装修公司是全包还是半包呢?
最后提醒一点:无论是自己装还是找装修公司,在装修的过程一定要盯紧细节,不然吃大亏!
阿林尼莫
您好很高兴能回答您的问题,给您一些建议,希望能帮到您:
这个户型很不错,几科不需要改动。但我不知道您怎么踩坑是啥意思?还有您的问题太过于简单,没有提到具体需要帮助的内容。
希望对您有帮助
设计师应哥
咋又是模棱两可的问题,你的装修计划?多大房子?计划是找师傅做清工,还是装修公司给你做,你的说具体点,
东晨看日出
这位朋友的问题太平面广泛了,提问题要具体一点,这么广泛的一个范围和很多未知的事情,比如你是自己装修还是找装修公司?
广A隶
我觉得你家的户型还可以,一点建议,水电材料,墙地砖一定要买好点品牌,其它让装修公司发挥了
李先生又如何996
我是室内设计师几禾,欢迎关注我,每天聊点装修的事
在悟空问答这个平台这么多年了,第一次看到有网友在阐述问题方面思路这么清晰,从你的文字中我可以感受出你对整个房子的热爱和迫切想知道装修的一些硬知识点;我非常的敬重这样的兄弟,你的问题我下面一个一个给你解答;但是不同区域有5%的浮动差异化,不可能100%全部准确;
前言:
首先现在装修大多都是按照建筑外框面积,套内面积多少已经不重要,房本94平,实际现场测出大约100平
100平硬装8-10万,完全可以装修出简单奢华感,家里如果有小孩建议往温馨居家路线走,冷色调不是很适合小朋友
问题:
1.半包主材自己掌控,自己选择,装修多少钱自己可以把控,材料上面省心,不会担心装修公司坑偏你,缺点就是需要花费自己大量的时间,此装修方式不适合上班族
全包讲究的是性价比,里面的产品你不可能所有的东西都会选到自己满意的,其中肯定是有部分你不喜欢的,需要你额外掏钱的
像你这种情况装修肯定是选择全包,装修前你需要在惠阳了解当地比较有名的口碑好的几家本土大规模公司,本土公司有个优点就是老家在惠阳,家是跑不掉的,所以装修相对于安全;对比材料,设计,工艺,价格再折中选优,后期完全可以画4000左右在外面请一个监护人帮你照看房子的装修;
2.现在社会防的都是君子,防不了小人;你选在他乡,根本没办法辨别材料是否以次充好,就算是我们内行人,如果装修公司要在装修上偷工减料,以次充好;除非我24小时在工地上或是全屋安装360度无死角摄像头;还是刚才的话,考虑本土公司为主;
3.装修常出现的问题;如果选择大公司,在工艺做法上基本不用担心,都是做得非常美观非常耗的,其实最主要的就是在设计阶段;一个是开关插座,所有的房间都需要考虑仔细,每个房间都需要备用插座,插座一旦不够用,后期可是满屋的插线板;其次是热水循环系统,你不提基本公司也不会跟你提,大家就懵着做;然后是门窗,特别是窗户,型材隔音的同时玻璃也要选择双层钢化的;最后就是柜子,一定记住一句话,柜子是越多越好,再多你也用的完
4.一般的现代简约风格,100平如果你找装修公司,需要吊顶,需要电视墙,大概需要8万左右,具体的报价清单你可以参考我前几期的文章;如果不吊顶,不需要背景墙,不拆改户型那么在5.5万左右应该可以拿下
5.选择装修公司首先考虑本地公司,其次是考虑大规模的公司,大规模的公司材料和施工工艺都是差不多,大家互相竞争了多少年,大家也都是旗鼓相当;不可能存在悬殊很大的情况;最好的办法是找一个好的设计师,不是说设计师年龄大,做的时间长就找他,你得找那种在本地公司做了2年以上的设计师,设计师基本每年都在跳槽,你人在外地,远水解不了近渴,哪天跟你聊得很好的设计师走了,你找谁去?
6.清包就是单包工,只出人工,所有装修需要的东西你来负责
7.装修品牌
地砖:诺贝尔,东鹏,金牌,亚细亚
地板:大自然,圣象
洁具:TOTO,箭牌,恒洁
橱柜:欧派,金牌
门:梦天,美心,欧派
水管:索邦,保利,日丰
电线:正泰,塔牌,长城
烟机灶:老板
电器:美的,格力,海尔
几禾空间设计
紧凑型三室两厅一卫,户型还不错,比较工整,双阳台设计,很合理。北边两间卧室都有落地飘窗,使卧室空间增加不少,自然采光也好很多。
△原户型
因为居住者手中的装修资金不多,选择现代简约或者是北欧风格是比较合理的。对于提出的问题以下一一回答:
1、半包还是全包好?
全包省时,省心,前提条件是,找一家靠谱的装饰公司。
半包主材质量和价格自己可控,但是需要去材料市场。如果材料没算够需要补货,材料算多了浪费。
如果离工地太远,又没人照看,还是全包比较好。
2、装修公司的材料是否会以次充好?
首先与装修公司签订合同的时候,需要在合同上注明材料的品牌及型号,然后货送到现场的时候需要确认现场的货品牌及型号是否一致。一般进了小区的材料想要再拉出去物业会通知业主。
3、装修中常出现的问题?
这个问题比较难回答,各家出现的问题都不同。
首先要确保不要在装修期间随意改变装修方案和风格。牵一发而动全身,方案的改动会影响整体感。
隐蔽工程,(防水,水电,基层处理)隐蔽工程很重要,一旦出现问题,维修起来很麻烦。
4、装修费用?
装修无底线,每个地区的费用也不一样。不好说具体的价格,但是可以根据所在地区的情况,逛一下材料市场,了解材料价格。还可以多去几家装修公司打探价格。
然后根据自己的情况尽量把装修分为两部分,硬装和软装。这两部分的费用需要分开计划。硬装部分又分为基装部分和主材部分,费用也需要分开计划。然后还计划家具、电器、等等的费用。
5、公司如何选择?
这个有点难,比较保守的方式是,选择公司做的时间比较长得,口碑好的。比如5年以上的公司,并且在经营期间没有更换公司名字的,售后服务也比较好的,公司管理比较规范的,相对好一些。
6、清包是什么意思?
地域不同,不知道意思是否一样。四川这边,清包的意思是人工费,所有的材料都不含。
7、市面上的品牌怎么选?
现在市面上品牌太多,质量可靠的材料都有质量证书,合格证,环保认证,以及售后服务等等。总之一份钱一分货,不要过分贪便宜。
_____ ____ ____ ____ ____ ____ ____ ____ ____ 以上建议仅供参考。
游弋三月草室内设计
从看平面图纸看应该不是边户而是中间户型,电梯房一梯多户公摊应该有百分之十五以上公摊面积,所以你说75平米应该差不多,75平米的房子三室两厅一卫硬装花10万装修出来是没有问题的,8万的话有点紧张,考虑到离房子较远自己估计也没时间照看,还是用全包比较好些。
按行情全包要靠谱一些一平米至少1000-1300元,也就是说8-10万硬装是可以的。
至于装修公司怎么识别好坏的问题,这样说吧一般小城市找装修公司最好找当地人开的,为什么呢?外地人怕跑路,当然本地人也可能会但是几率较低,在惠阳你就找惠阳本地人开的装修公司,多问下口碑。不要问卖建材的,卖建材的大多有业务往来涉及利益,直接问业主。
有几家意向的装修公司后,多去看看实装房,主要看细节处理。
选定三家后分别看报价和项目细节,择优录取。
装修公司有坑,但是大多数还是实实在在做生意的,个人从事装修行业近20年,接触过无数的装修公司,大抵还是实在居多,合理的利润是要有的。